Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison de 3 pièces principalesMérignac Arlac, proche des commerces, des transports, et d'espaces verts, maison de plain-pied non-mitoyenne sur un terrain de plus de 400 m². Elle es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 434 400 € | 145 216 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MERIGNAC ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MERIGNAC
|
299 800 € | 4 107 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
299 000 € | 4 530 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
299 000 € | 4 530 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
299 000 € | 4 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
297 000 € | 4 500 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
304 500 € | 4 289 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
288 000 € | 3 388 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
313 000 € | 3 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
313 000 € | 3 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
315 000 € | 4 257 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
315 000 € | 4 257 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
316 500 € | 3 680 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
317 700 € | 3 922 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Rue Maurice Utrillo | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 29/12/2025 | 111 Av Aristide Briand | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 24/12/2025 | 12 Rue Charles Boubes | 308 000 € | 84 m² | 3 667 € |
| 19/12/2025 | 2 Che Cap Roux | 368 600 € | 87 m² | 4 237 € |
| 19/12/2025 | 156 Av De La Marne | 350 192 € | 90 m² | 3 891 € |
| 18/12/2025 | 2b Rue Du Minon | 367 000 € | 79 m² | 4 646 € |
| 15/12/2025 | 8 Av Edmond Rostand | 410 000 € | 81 m² | 5 062 € |
| 10/12/2025 | 65 Av De L Europe | 321 600 € | 81 m² | 3 970 € |
| 02/12/2025 | 12 Che Cap Roux | 394 000 € | 82 m² | 4 805 € |
| 01/12/2025 | 7 Rue Rosa Bonheur | 409 430 € | 86 m² | 4 761 € |
| 28/11/2025 | 25 Rue D Epernay | 470 000 € | 55 m² | 8 545 € |
| 28/11/2025 | 15 Rue Socrate | 366 000 € | 90 m² | 4 067 € |
| 18/11/2025 | 24 Rue Bir Hakeim | 460 000 € | 64 m² | 7 188 € |
| 14/11/2025 | 15 Rue Parmentier | 390 000 € | 80 m² | 4 875 € |
| 14/11/2025 | 27 Rue Louis Coullet | 365 000 € | 72 m² | 5 069 € |