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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Maison Merignac Arlac 3 pièce(s).Très bon quartier de Mérignac Arlac, maison de plain-pied non mitoyenne comprenant, un séjour, une cuisine, 2 chambres et un bureau, une salle d'ea...
10 Avenue Carnot 33700 Mérignac
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 839 €/mois | 11 633 €/mois | 322 476 € | 33 388 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 77 752 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 400 560 € | 111 472 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 147 412 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MERIGNAC ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MERIGNAC
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304 500 € | 4 289 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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294 000 € | 3 973 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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294 000 € | 3 973 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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294 000 € | 3 973 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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313 000 € | 3 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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315 000 € | 3 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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315 000 € | 3 795 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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283 500 € | 4 231 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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316 500 € | 3 638 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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317 700 € | 3 922 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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319 396 € | 3 943 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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319 396 € | 3 943 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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319 800 € | 4 442 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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320 000 € | 4 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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320 000 € | 4 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Rue Maurice Utrillo | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 29/12/2025 | 111 Av Aristide Briand | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 24/12/2025 | 12 Rue Charles Boubes | 308 000 € | 84 m² | 3 667 € |
| 19/12/2025 | 2 Che Cap Roux | 368 600 € | 87 m² | 4 237 € |
| 19/12/2025 | 156 Av De La Marne | 350 192 € | 90 m² | 3 891 € |
| 18/12/2025 | 2b Rue Du Minon | 367 000 € | 79 m² | 4 646 € |
| 15/12/2025 | 8 Av Edmond Rostand | 410 000 € | 81 m² | 5 062 € |
| 10/12/2025 | 65 Av De L Europe | 321 600 € | 81 m² | 3 970 € |
| 02/12/2025 | 12 Che Cap Roux | 394 000 € | 82 m² | 4 805 € |
| 01/12/2025 | 7 Rue Rosa Bonheur | 409 430 € | 86 m² | 4 761 € |
| 28/11/2025 | 25 Rue D Epernay | 470 000 € | 55 m² | 8 545 € |
| 28/11/2025 | 15 Rue Socrate | 366 000 € | 90 m² | 4 067 € |
| 18/11/2025 | 24 Rue Bir Hakeim | 460 000 € | 64 m² | 7 188 € |
| 14/11/2025 | 15 Rue Parmentier | 390 000 € | 80 m² | 4 875 € |
| 14/11/2025 | 27 Rue Louis Coullet | 365 000 € | 72 m² | 5 069 € |