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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Maison à rénover, située à proximité de toutes les commodités (commerces à pied), des transports en commun (dont le Tram A) et des écoles, cette maison fera le bonheur d'une famill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 447 360 € | 124 523 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 487 500 € | 164 663 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERIGNAC ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bg7BD Actuel
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335 000 € | - |
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#aQNsH
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345 000 € | +3,0% |
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#aXWWH
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335 000 € | - |
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#b0BS1
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335 000 € | - |
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#bcHq7
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335 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MERIGNAC
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337 000 € | 3 585 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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337 000 € | 3 624 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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329 000 € | 3 826 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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343 000 € | 3 988 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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343 000 € | 3 988 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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343 000 € | 3 988 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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343 000 € | 3 988 € | 86 m² | 4 | Voir |
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344 000 € | 3 739 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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344 784 € | 3 874 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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344 784 € | 3 874 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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344 784 € | 3 874 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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346 500 € | 4 331 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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347 500 € | 3 620 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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348 000 € | 3 551 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Rue Maurice Utrillo | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 24/12/2025 | 12 Rue Charles Boubes | 308 000 € | 84 m² | 3 667 € |
| 19/12/2025 | 2 Che Cap Roux | 368 600 € | 87 m² | 4 237 € |
| 19/12/2025 | 22 All Des Lauriers | 317 300 € | 105 m² | 3 022 € |
| 19/12/2025 | 156 Av De La Marne | 350 192 € | 90 m² | 3 891 € |
| 18/12/2025 | 14 Imp Montesquieu | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 18/12/2025 | 2b Rue Du Minon | 367 000 € | 79 m² | 4 646 € |
| 15/12/2025 | 8 Av Edmond Rostand | 410 000 € | 81 m² | 5 062 € |
| 10/12/2025 | 65 Av De L Europe | 321 600 € | 81 m² | 3 970 € |
| 04/12/2025 | 379 Av De L Argonne | 1 890 199 € | 100 m² | 18 902 € |
| 02/12/2025 | 12 Che Cap Roux | 394 000 € | 82 m² | 4 805 € |
| 01/12/2025 | 7 Rue Rosa Bonheur | 409 430 € | 86 m² | 4 761 € |
| 28/11/2025 | 15 Rue Socrate | 366 000 € | 90 m² | 4 067 € |
| 18/11/2025 | 21 Av Leon Blum | 370 370 € | 100 m² | 3 704 € |
| 17/11/2025 | 9 Rue Du Languedoc | 325 909 € | 102 m² | 3 195 € |