Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Situé dans la résidence sécurisée Domaine de Valois à Mérignac, construite en 2011 et composée de seulement deux étages, ce T2 en très bon état bénéficie d’un environnement agréabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 180 348 € | 18 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 189 120 € | 27 452 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 205 200 € | 43 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 222 960 € | 61 292 € | 3,40% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 81 032 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MERIGNAC ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MERIGNACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MERIGNAC
|
165 000 € | 4 342 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
169 000 € | 4 971 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
169 000 € | 4 122 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
169 000 € | 4 024 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
169 000 € | 4 971 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
165 000 € | 3 837 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
165 000 € | 3 837 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
169 900 € | 3 861 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
169 900 € | 3 861 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
169 900 € | 3 861 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
169 900 € | 3 861 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
172 000 € | 4 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
162 000 € | 3 682 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
160 500 € | 4 115 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
160 000 € | 3 902 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 155 Av Du Marechal Gallieni | 147 500 € | 31 m² | 4 758 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Des Mas De La Pinede | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € |
| 29/12/2025 | 8 Crs Ornano | 110 000 € | 23 m² | 4 783 € |
| 24/12/2025 | 140 Rue Paul Doumer | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 22/12/2025 | 2 All Emile Galle | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Bir Hakeim | 141 500 € | 46 m² | 3 076 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue De Berlet | 171 600 € | 46 m² | 3 730 € |
| 18/12/2025 | 24 Av De Belle France | 183 500 € | 42 m² | 4 369 € |
| 16/12/2025 | 412 Av De Verdun | 177 000 € | 54 m² | 3 278 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue De Guirauton | 196 600 € | 47 m² | 4 183 € |
| 16/12/2025 | 14 Rue Richard Wagner | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Jean Moulin | 177 100 € | 41 m² | 4 320 € |
| 12/12/2025 | 11 All Des Colibris | 145 000 € | 56 m² | 2 589 € |
| 10/12/2025 | 13 Av Vincent Auriol | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 10/12/2025 | 123 Av De Magudas | 150 420 € | 38 m² | 3 958 € |