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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Opportunité d'Investissement locatif en Résidence Etudiante Cet appartement est un investissement . Pas d'occupation pour soi-même ou ses enfants. Investissez sereinement dans un b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 78 120 € | 8 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 81 960 € | 11 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 88 920 € | 18 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 96 720 € | 26 698 € | 3,40% |
| 25 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 105 300 € | 35 278 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MERIGNAC ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#beAM2 Actuel
|
71 400 € | - |
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#b6zSb
|
71 400 € | - |
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#belaY
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71 400 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8 Crs Ornano | 110 000 € | 23 m² | 4 783 € |
| 22/12/2025 | 2 All Emile Galle | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 21/10/2025 | 50 Av Des Eyquems | 76 460 € | 18 m² | 4 248 € |
| 09/10/2025 | 5 Av De Bourranville | 111 000 € | 26 m² | 4 269 € |
| 26/09/2025 | 50 Av Des Eyquems | 71 660 € | 18 m² | 3 981 € |
| 28/05/2025 | 50 Av Des Eyquems | 60 000 € | 18 m² | 3 333 € |
| 30/04/2025 | 4 All Des Fontaniles | 123 675 € | 20 m² | 6 184 € |
| 17/04/2025 | 50 Av Des Eyquems | 49 000 € | 18 m² | 2 722 € |
| 15/04/2025 | 325 Av Aristide Briand | 107 500 € | 21 m² | 5 119 € |
| 14/04/2025 | 60 Av De La Liberation | 129 999 € | 26 m² | 5 000 € |
| 11/03/2025 | 2 All Emile Galle | 119 000 € | 20 m² | 5 950 € |
| 06/02/2025 | 2 Rue Raoul Ponchon | 60 000 € | 10 m² | 6 000 € |
| 06/02/2025 | 113 Av Aristide Briand | 105 000 € | 22 m² | 4 773 € |
| 31/01/2025 | 325 Av Aristide Briand | 107 000 € | 21 m² | 5 095 € |
| 20/12/2024 | 50 Av Des Eyquems | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |