Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 189 m²
Maison 7 pièces.Exclusivité FEAU . Au cœur du poumon vert de Mérignac, au calme et à l’abri des regards, cette maison d’architecte lumineuse séduit par ses volumes généreux et son ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 105 €/mois | 30 621 €/mois | 848 820 € | 89 287 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 422 €/mois | 22 491 €/mois | 890 640 € | 131 107 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 374 €/mois | 16 285 €/mois | 967 320 € | 207 787 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 385 €/mois | 13 288 €/mois | 1 052 400 € | 292 867 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 1 146 900 € | 387 367 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MERIGNAC ↗ +5.5% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, MERIGNACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MERIGNAC
|
790 000 € | 4 180 € | 189 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
790 000 € | 4 180 € | 189 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
795 000 € | 3 878 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
795 000 € | 3 878 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
799 000 € | 3 599 € | 222 m² | 7 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
799 050 € | 3 599 € | 222 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
822 000 € | 3 823 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
822 000 € | 3 823 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
822 000 € | 3 823 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
825 000 € | 3 837 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
825 000 € | 3 837 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
749 000 € | 4 049 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
749 000 € | 3 601 € | 208 m² | 8 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
832 000 € | 4 622 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
832 000 € | 4 622 € | 180 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 6 Rue Charles Boubes | 820 000 € | 160 m² | 5 125 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue De La Branche | 665 600 € | 164 m² | 4 059 € |
| 07/11/2025 | 35b Rue Jules Michelet | 726 981 € | 184 m² | 3 951 € |
| 09/10/2025 | 53 Rue Gerard Blot | 675 000 € | 200 m² | 3 375 € |
| 08/10/2025 | 54 Av Du Marechal Joffre | 590 950 € | 226 m² | 2 615 € |
| 03/10/2025 | 16 Rue Rene Sully Prudhomme | 813 000 € | 159 m² | 5 113 € |
| 25/09/2025 | 6 Rue Jean Barriere | 907 850 € | 151 m² | 6 012 € |
| 24/09/2025 | 36ter Che Cap Roux | 625 500 € | 158 m² | 3 959 € |
| 18/09/2025 | 9b Rue Marc Sangnier | 1 209 585 € | 220 m² | 5 498 € |
| 04/09/2025 | 103 Rue Emile Combes | 527 790 € | 160 m² | 3 299 € |
| 29/07/2025 | 84 Av Du Vallon | 460 000 € | 166 m² | 2 771 € |
| 28/07/2025 | 65 Av Du Rouquet | 575 000 € | 156 m² | 3 686 € |
| 25/06/2025 | 83 Av Victor Hugo | 775 000 € | 179 m² | 4 330 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Louis Coullet | 731 272 € | 172 m² | 4 252 € |
| 19/05/2025 | 18 All Jean Anouilh | 590 000 € | 180 m² | 3 278 € |