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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 185 m²
MERIGNAC PARC FEAU - Découvrez cette maison de 185 m² implantée sur une parcelle calme et sans vis-à-vis de plus de 1700 m². Comprenant un total de 5 chambres et 3 points d'eau, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 087 €/mois | 30 567 €/mois | 847 308 € | 87 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 404 €/mois | 22 436 €/mois | 888 480 € | 128 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 355 €/mois | 16 227 €/mois | 963 900 € | 204 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 385 €/mois | 13 288 €/mois | 1 052 400 € | 292 867 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 1 146 900 € | 387 367 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MERIGNAC
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825 000 € | 3 837 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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749 000 € | 3 601 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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749 000 € | 3 601 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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749 000 € | 3 601 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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749 000 € | 3 601 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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834 000 € | 3 971 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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849 500 € | 4 248 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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849 500 € | 4 248 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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699 000 € | 3 758 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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696 000 € | 3 955 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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696 000 € | 3 955 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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675 000 € | 3 750 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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675 000 € | 3 750 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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675 000 € | 3 750 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 6 Rue Charles Boubes | 820 000 € | 160 m² | 5 125 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue De La Branche | 665 600 € | 164 m² | 4 059 € |
| 07/11/2025 | 35b Rue Jules Michelet | 726 981 € | 184 m² | 3 951 € |
| 13/10/2025 | 63 Av Edmond Rostand | 654 100 € | 150 m² | 4 361 € |
| 09/10/2025 | 53 Rue Gerard Blot | 675 000 € | 200 m² | 3 375 € |
| 03/10/2025 | 16 Rue Rene Sully Prudhomme | 813 000 € | 159 m² | 5 113 € |
| 25/09/2025 | 6 Rue Jean Barriere | 907 850 € | 151 m² | 6 012 € |
| 24/09/2025 | 36ter Che Cap Roux | 625 500 € | 158 m² | 3 959 € |
| 18/09/2025 | 9b Rue Marc Sangnier | 1 209 585 € | 220 m² | 5 498 € |
| 04/09/2025 | 103 Rue Emile Combes | 527 790 € | 160 m² | 3 299 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Chateaubriand | 555 000 € | 150 m² | 3 700 € |
| 21/08/2025 | 15 Rue Prosper-merimee | 800 476 € | 150 m² | 5 337 € |
| 29/07/2025 | 84 Av Du Vallon | 460 000 € | 166 m² | 2 771 € |
| 28/07/2025 | 65 Av Du Rouquet | 575 000 € | 156 m² | 3 686 € |
| 25/06/2025 | 83 Av Victor Hugo | 775 000 € | 179 m² | 4 330 € |