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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
Maison familiale 6 pièces – Mérignac, limite PessacSituée sur la commune de Mérignac, en limite immédiate de Pessac, dans un secteur recherché à proximité des commerces et des écol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 323 €/mois | 22 191 €/mois | 615 132 € | 64 661 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 379 €/mois | 16 300 €/mois | 645 480 € | 95 009 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 701 100 € | 150 629 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 178 €/mois | 9 630 €/mois | 762 720 € | 212 249 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 831 300 € | 280 829 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MERIGNAC ↗ +0.4% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8aMZ Actuel
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572 250 € | - |
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#aIyA4
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572 250 € | - |
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#aN8sn
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572 250 € | - |
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#aRvOz
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598 500 € | +4,6% |
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#b3Uhv
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547 050 € | -4,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MERIGNAC
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T6 MERIGNAC
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574 750 € | 3 964 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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574 750 € | 3 964 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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574 750 € | 3 638 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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580 000 € | 3 222 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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582 400 € | 4 190 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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585 000 € | 3 343 € | 175 m² | 6 | Voir |
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557 000 € | 3 617 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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T6 MERIGNAC
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550 000 € | 3 873 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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596 000 € | 4 257 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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596 000 € | 4 257 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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598 000 € | 4 271 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Albert Camus | 361 000 € | 131 m² | 2 756 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Georges Brassens | 550 000 € | 135 m² | 4 074 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Du Hameau De Trianon | 405 000 € | 123 m² | 3 293 € |
| 10/12/2025 | 37 Av Des Eyquems | 462 900 € | 118 m² | 3 923 € |
| 01/12/2025 | 9001 Rue Du Minon | 511 200 € | 135 m² | 3 787 € |
| 20/11/2025 | 6 Rue Charles Boubes | 820 000 € | 160 m² | 5 125 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue De La Branche | 665 600 € | 164 m² | 4 059 € |
| 07/11/2025 | 53 Av De Magudas | 375 000 € | 144 m² | 2 604 € |
| 29/10/2025 | 39 Rue Pierre De Coubertin | 448 000 € | 120 m² | 3 733 € |
| 29/10/2025 | 65 Av De L Europe | 395 000 € | 116 m² | 3 405 € |
| 27/10/2025 | 57 Av Jean Mace | 635 000 € | 135 m² | 4 704 € |
| 23/10/2025 | 39 Av Du Chateau D Eau | 1 500 000 € | 116 m² | 12 931 € |
| 22/10/2025 | 19 Av Du Truc | 470 575 € | 120 m² | 3 921 € |
| 22/10/2025 | 20 Rue Des Orchidees | 370 000 € | 138 m² | 2 681 € |
| 17/10/2025 | 15 Av De Douaumont | 468 000 € | 120 m² | 3 900 € |