Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
A vendre en Exclusivité AJP, très bel appartement en rez-de-chaussée T3 de 63m² sur la commune de Mérignac secteur Haut Brion. Bonne exposition Sud-est avec terrasse dans résidence...
60 Avenue de la Libération 33700 Mérignac
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 229 824 € | 23 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 240 960 € | 34 962 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 362 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 103 302 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MERIGNAC ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MERIGNACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MERIGNAC
|
213 000 € | 3 492 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
213 000 € | 3 492 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
215 000 € | 2 986 € | 72 m² | 5 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
216 000 € | 3 323 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
216 275 € | 3 181 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
210 000 € | 2 727 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
210 000 € | 3 134 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
209 000 € | 3 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
208 000 € | 3 302 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
219 000 € | 3 532 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
219 000 € | 3 532 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
207 400 € | 3 292 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
207 400 € | 3 292 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
219 900 € | 2 932 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 32 Rue Richard Wagner | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 05/05/2025 | 70 Rue Du Jard | 139 500 € | 45 m² | 3 100 € |
| 02/05/2025 | 18 Rue De Guirauton | 127 500 € | 63 m² | 2 024 € |
| 30/04/2025 | 78 Av Jean Monnet | 155 000 € | 43 m² | 3 605 € |
| 30/04/2025 | 121 Rue Paul Doumer | 152 000 € | 47 m² | 3 234 € |
| 29/04/2025 | 39 Av Du Bedat | 235 000 € | 65 m² | 3 615 € |
| 29/04/2025 | 8 Pl Vincent Van Gogh | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 29/04/2025 | 49 All Du Moulin | 192 418 € | 61 m² | 3 154 € |
| 28/04/2025 | 212b Av De La Marne | 227 000 € | 66 m² | 3 439 € |
| 24/04/2025 | 40 Av Leon Blum | 235 000 € | 64 m² | 3 672 € |
| 24/04/2025 | 36 Rue Francis Martin | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 24/04/2025 | 9 All Des Colibris | 148 400 € | 67 m² | 2 215 € |
| 23/04/2025 | 1 Sq De Charlin | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 23/04/2025 | 121 Rue Paul Doumer | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue De Bordeaux | 280 000 € | 48 m² | 5 833 € |