Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
VENDU LOUEDécouvrez cet appartement T3 à Mérignac, idéalement situé à deux pas de la place Mondésir.Profitez de la proximité des commodités, des commerces (Auchan, Intermarché, Car...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 226 800 € | 23 869 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 237 960 € | 35 029 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 55 549 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 349 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 103 369 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MERIGNAC ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MERIGNACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MERIGNAC
|
210 000 € | 2 727 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
209 900 € | 2 956 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
210 400 € | 3 188 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
209 500 € | 2 951 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
209 000 € | 2 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
212 000 € | 3 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
212 000 € | 3 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
213 400 € | 3 049 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
214 900 € | 2 865 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
214 900 € | 2 865 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
214 900 € | 2 865 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
215 000 € | 2 986 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
215 000 € | 3 162 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
216 000 € | 3 273 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
216 000 € | 3 273 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Des Mas De La Pinede | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Fustel De Coulanges | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 30/12/2025 | 422 Av De Verdun | 212 000 € | 64 m² | 3 313 € |
| 29/12/2025 | 18 Rue De Guirauton | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 22/12/2025 | 28b Av Du Chut | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Du Plantey | 162 582 € | 66 m² | 2 463 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Du Plantey | 208 152 € | 86 m² | 2 420 € |
| 22/12/2025 | 121 Rue Paul Doumer | 141 000 € | 70 m² | 2 014 € |
| 19/12/2025 | 4 Av Du Chateau D Eau | 227 000 € | 60 m² | 3 783 € |
| 19/12/2025 | 2 Pl Gabriela Mistral | 186 357 € | 62 m² | 3 006 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Cepages | 201 300 € | 88 m² | 2 288 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Fustel De Coulanges | 435 000 € | 59 m² | 7 373 € |
| 17/12/2025 | 28b Av Du Chut | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 16/12/2025 | 9 Rue Des Olympiades | 204 565 € | 74 m² | 2 764 € |
| 16/12/2025 | 412 Av De Verdun | 177 000 € | 54 m² | 3 278 € |