Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
vous propose à Mérignac Parc Bourran, cet appartement de 43 m², idéal pour un primo-accédant, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien à forte demande locative. Situé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 183 036 € | 18 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 27 817 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 197 € | 3,30% |
| 20 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 226 320 € | 62 257 € | 3,40% |
| 25 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 246 300 € | 82 237 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MERIGNAC ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5ZR7 Actuel
|
169 500 € | - |
|
#b264n
|
169 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MERIGNAC
|
169 900 € | 3 861 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
169 900 € | 3 861 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
169 900 € | 3 861 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
169 900 € | 4 248 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
169 000 € | 3 674 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
169 000 € | 4 122 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
169 000 € | 4 024 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
171 000 € | 3 420 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
171 000 € | 3 638 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
168 000 € | 3 574 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
172 000 € | 4 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
167 000 € | 3 553 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
172 000 € | 3 660 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
165 400 € | 3 519 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
174 000 € | 3 955 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 155 Av Du Marechal Gallieni | 147 500 € | 31 m² | 4 758 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Des Mas De La Pinede | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € |
| 29/12/2025 | 8 Crs Ornano | 110 000 € | 23 m² | 4 783 € |
| 29/12/2025 | 18 Rue De Guirauton | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 24/12/2025 | 140 Rue Paul Doumer | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 22/12/2025 | 28b Av Du Chut | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 19/12/2025 | 4 Av Du Chateau D Eau | 227 000 € | 60 m² | 3 783 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Bir Hakeim | 141 500 € | 46 m² | 3 076 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue De Berlet | 171 600 € | 46 m² | 3 730 € |
| 19/12/2025 | 2 Pl Gabriela Mistral | 186 357 € | 62 m² | 3 006 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Fustel De Coulanges | 435 000 € | 59 m² | 7 373 € |
| 18/12/2025 | 24 Av De Belle France | 183 500 € | 42 m² | 4 369 € |
| 17/12/2025 | 28b Av Du Chut | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue De Guirauton | 196 600 € | 47 m² | 4 183 € |
| 16/12/2025 | 14 Rue Richard Wagner | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |