Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 298 m²
Maison 8 pièces 298m² avec piscine et double usage cabinet médical- Mérignac Centre.Cette maison de 8 pièces offre une surface habitable de 298 m² et se situe en plein centre de Mé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 146 €/mois | 45 897 €/mois | 1 272 264 € | 133 786 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 125 €/mois | 33 712 €/mois | 1 335 000 € | 196 522 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 055 €/mois | 24 409 €/mois | 1 449 900 € | 311 422 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 603 €/mois | 20 009 €/mois | 1 584 720 € | 446 242 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 761 €/mois | 17 458 €/mois | 1 728 300 € | 589 822 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 8 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b42Su Actuel
|
1 185 000 € | - |
|
#aDWJM
|
1 250 000 € | +5,5% |
|
#aNBKp
|
1 250 000 € | +5,5% |
|
#aNBKq
|
1 250 000 € | +5,5% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 MERIGNAC
|
1 190 000 € | 3 993 € | 298 m² | 9 | Voir |
|
T9 MERIGNAC
|
1 190 000 € | 3 993 € | 298 m² | 9 | Voir |
|
T9 MERIGNAC
|
1 190 000 € | 3 993 € | 298 m² | 9 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
1 198 000 € | 3 993 € | 300 m² | 8 | Voir |
|
T10 MERIGNAC
|
1 250 000 € | 4 310 € | 290 m² | 10 | Voir |
|
T10 MERIGNAC
|
1 097 100 € | 3 890 € | 282 m² | 10 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 238 à 357 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 18 Rue Des Herbiers De Vigneau | 811 580 € | 280 m² | 2 899 € |
| 08/10/2024 | 6 Rue Jules Renard | 1 577 550 € | 348 m² | 4 533 € |
| 25/07/2024 | 12 Rue Anatole France | 550 000 € | 248 m² | 2 218 € |
| 28/09/2023 | 12 Rue Massena | 1 335 000 € | 259 m² | 5 154 € |