Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Appartement T2 avec balcon et parking - Secteur Bourran Mondésir Petite résidence récente et sécurisée. Appartement au 2ème étage sur 3 avec ascenseur. * Il se compose : d'une pièc...
Avenue Bon Air 33700 Mérignac
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 199 584 € | 20 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 209 280 € | 30 363 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 69 003 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 383 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MERIGNAC ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQdAx Actuel
|
185 000 € | - |
|
#aloLY
|
176 550 € | -4,6% |
|
#b5pxf
|
185 000 € | - |
|
#aP4H3
|
194 000 € | +4,9% |
|
#aM7dL
|
193 000 € | +4,3% |
|
#aLWk9
|
199 500 € | +7,8% |
|
#aLWh6
|
199 000 € | +7,6% |
|
#b0Q3j
|
185 000 € | - |
|
#aOkqL
|
194 000 € | +4,9% |
|
#aQBlZ
|
194 000 € | +4,9% |
|
#biZxT
|
186 000 € | +0,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MERIGNAC
|
185 000 € | 4 512 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
185 000 € | 4 512 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
185 000 € | 4 512 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
185 000 € | 4 512 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
185 500 € | 3 637 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
186 000 € | 4 650 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
189 000 € | 4 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
189 900 € | 3 724 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
189 900 € | 3 724 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
180 000 € | 4 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
190 000 € | 4 419 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
180 000 € | 4 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
180 000 € | 4 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
190 000 € | 3 958 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
180 000 € | 4 737 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 155 Av Du Marechal Gallieni | 147 500 € | 31 m² | 4 758 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Des Mas De La Pinede | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € |
| 29/12/2025 | 8 Crs Ornano | 110 000 € | 23 m² | 4 783 € |
| 24/12/2025 | 140 Rue Paul Doumer | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 22/12/2025 | 28b Av Du Chut | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 19/12/2025 | 4 Av Du Chateau D Eau | 227 000 € | 60 m² | 3 783 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Bir Hakeim | 141 500 € | 46 m² | 3 076 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue De Berlet | 171 600 € | 46 m² | 3 730 € |
| 18/12/2025 | 24 Av De Belle France | 183 500 € | 42 m² | 4 369 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Fustel De Coulanges | 435 000 € | 59 m² | 7 373 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue De Guirauton | 196 600 € | 47 m² | 4 183 € |
| 16/12/2025 | 14 Rue Richard Wagner | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 16/12/2025 | 412 Av De Verdun | 177 000 € | 54 m² | 3 278 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Jean Moulin | 177 100 € | 41 m² | 4 320 € |
| 12/12/2025 | 11 All Des Colibris | 145 000 € | 56 m² | 2 589 € |