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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Casavo vous propose à la vente à Mérignac- Parc Bourran. Dans une résidence sécurisée de 2019 un T2 de 41M² au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 209 580 € | 22 039 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 219 960 € | 32 419 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 238 860 € | 51 319 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 259 920 € | 72 379 € | 3,45% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 95 659 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MERIGNAC ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 15 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aP4H3 Actuel
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194 000 € | - |
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#aloLY
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176 550 € | -9,0% |
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#aLWh6
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199 000 € | +2,6% |
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#aLWk9
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199 500 € | +2,8% |
|
#aM7dL
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193 000 € | -0,5% |
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#b5pxf
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172 500 € | -11,1% |
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#b0Q3j
|
185 000 € | -4,6% |
|
#aOkqL
|
194 000 € | - |
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#aQdAx
|
172 500 € | -11,1% |
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#aQBlZ
|
194 000 € | - |
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#b61mG
|
186 000 € | -4,1% |
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#biZxT
|
186 000 € | -4,1% |
|
#bnAgy
|
185 000 € | -4,6% |
|
#bulV9
|
172 500 € | -11,1% |
|
#bwoeS
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186 400 € | -3,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MERIGNAC
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190 000 € | 3 800 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 MERIGNAC
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190 000 € | 3 800 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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190 000 € | 3 958 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 MERIGNAC
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189 750 € | 4 628 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 155 Av Du Marechal Gallieni | 147 500 € | 31 m² | 4 758 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Des Mas De La Pinede | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € |
| 29/12/2025 | 8 Crs Ornano | 110 000 € | 23 m² | 4 783 € |
| 24/12/2025 | 140 Rue Paul Doumer | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 22/12/2025 | 28b Av Du Chut | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 2 All Emile Galle | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 19/12/2025 | 4 Av Du Chateau D Eau | 227 000 € | 60 m² | 3 783 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Bir Hakeim | 141 500 € | 46 m² | 3 076 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue De Berlet | 171 600 € | 46 m² | 3 730 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Fustel De Coulanges | 435 000 € | 59 m² | 7 373 € |
| 18/12/2025 | 24 Av De Belle France | 183 500 € | 42 m² | 4 369 € |
| 16/12/2025 | 14 Rue Richard Wagner | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 16/12/2025 | 412 Av De Verdun | 177 000 € | 54 m² | 3 278 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue De Guirauton | 196 600 € | 47 m² | 4 183 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Jean Moulin | 177 100 € | 41 m² | 4 320 € |