Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
MÉRIGNAC - secteur Arlac Cet appartement spacieux se compose de deux chambres à coucher. Vous trouverez également un salon lumineux donnant sur une terrasse, ce qui vous permettra ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 464 €/mois | 10 497 €/mois | 290 976 € | 30 632 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 305 280 € | 44 936 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 331 560 € | 71 216 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 360 720 € | 100 376 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 393 000 € | 132 656 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MERIGNAC ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQcMV Actuel
|
269 900 € | - |
|
#aaJlR
|
269 900 € | - |
|
#bwePs
|
269 000 € | -0,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MERIGNAC
|
269 900 € | 3 856 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
269 900 € | 3 856 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
269 900 € | 3 856 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
269 900 € | 3 213 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
269 000 € | 3 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
269 000 € | 3 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
267 750 € | 3 306 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
267 000 € | 3 179 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
273 350 € | 3 694 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
266 250 € | 3 170 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
265 000 € | 3 681 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
265 000 € | 3 681 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
265 000 € | 3 681 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
275 000 € | 3 274 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
275 000 € | 3 274 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 422 Av De Verdun | 212 000 € | 64 m² | 3 313 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Des Mas De La Pinede | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Fustel De Coulanges | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 29/12/2025 | 18 Rue De Guirauton | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 22/12/2025 | 121 Rue Paul Doumer | 141 000 € | 70 m² | 2 014 € |
| 22/12/2025 | 28b Av Du Chut | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Du Plantey | 162 582 € | 66 m² | 2 463 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Du Plantey | 208 152 € | 86 m² | 2 420 € |
| 19/12/2025 | 4 Av Du Chateau D Eau | 227 000 € | 60 m² | 3 783 € |
| 19/12/2025 | 2 Pl Gabriela Mistral | 186 357 € | 62 m² | 3 006 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Cepages | 201 300 € | 88 m² | 2 288 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Fustel De Coulanges | 435 000 € | 59 m² | 7 373 € |
| 17/12/2025 | 28b Av Du Chut | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 16/12/2025 | 5 All Des Colibris | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 16/12/2025 | 9 Rue Des Olympiades | 204 565 € | 74 m² | 2 764 € |