Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 183 m²
Située dans la commune prisée de Mérignac (33700), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles. Proche des écoles, commerces et trans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 560 €/mois | 25 939 €/mois | 719 040 € | 75 589 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 288 €/mois | 19 055 €/mois | 754 560 € | 111 109 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 553 €/mois | 13 797 €/mois | 819 540 € | 176 089 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 895 680 € | 252 229 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 976 800 € | 333 349 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MERIGNAC ↗ +7.8% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aNVs5 Actuel
|
669 000 € | - |
|
#aPMSU
|
729 000 € | +9,0% |
|
#aPMTL
|
729 000 € | +9,0% |
|
#aWNmO
|
669 000 € | - |
|
#aQNsJ
|
669 000 € | - |
|
#bBU6e
|
669 000 € | - |
|
#b2vRL
|
729 000 € | +9,0% |
|
#bzLK1
|
649 000 € | -3,0% |
|
#bAoXx
|
649 000 € | -3,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 MERIGNAC
|
670 000 € | 3 045 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
670 000 € | 3 045 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
658 000 € | 3 374 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
658 000 € | 3 374 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
680 000 € | 3 400 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
680 000 € | 3 400 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
649 000 € | 3 586 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
649 000 € | 3 586 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
649 000 € | 3 586 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
649 000 € | 3 546 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
647 000 € | 3 516 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
647 000 € | 3 536 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
699 000 € | 3 107 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
699 000 € | 3 107 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
699 000 € | 3 862 € | 181 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 6 Rue Charles Boubes | 820 000 € | 160 m² | 5 125 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue De La Branche | 665 600 € | 164 m² | 4 059 € |
| 07/11/2025 | 35b Rue Jules Michelet | 726 981 € | 184 m² | 3 951 € |
| 13/10/2025 | 63 Av Edmond Rostand | 654 100 € | 150 m² | 4 361 € |
| 09/10/2025 | 53 Rue Gerard Blot | 675 000 € | 200 m² | 3 375 € |
| 03/10/2025 | 16 Rue Rene Sully Prudhomme | 813 000 € | 159 m² | 5 113 € |
| 25/09/2025 | 6 Rue Jean Barriere | 907 850 € | 151 m² | 6 012 € |
| 24/09/2025 | 36ter Che Cap Roux | 625 500 € | 158 m² | 3 959 € |
| 04/09/2025 | 103 Rue Emile Combes | 527 790 € | 160 m² | 3 299 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Chateaubriand | 555 000 € | 150 m² | 3 700 € |
| 21/08/2025 | 15 Rue Prosper-merimee | 800 476 € | 150 m² | 5 337 € |
| 29/07/2025 | 84 Av Du Vallon | 460 000 € | 166 m² | 2 771 € |
| 28/07/2025 | 65 Av Du Rouquet | 575 000 € | 156 m² | 3 686 € |
| 25/06/2025 | 83 Av Victor Hugo | 775 000 € | 179 m² | 4 330 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Louis Coullet | 731 272 € | 172 m² | 4 252 € |