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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 154 m²
iad France - Karine Vasseur vous propose: OPPORTUNITÉ RARE au cOEur du parc FEAU. Maison familiale, caractéristique de ce quartier recherché.Avec son jardin paysagé, clôturé et san...
17 Avenue Guillaume Apollinaire 33700 Mérignac
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 119 €/mois | 21 573 €/mois | 597 996 € | 61 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 225 €/mois | 15 833 €/mois | 627 000 € | 90 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 680 220 € | 144 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 095 €/mois | 9 379 €/mois | 742 800 € | 206 796 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 809 400 € | 273 396 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MERIGNAC ↘ -0.9% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLgRV Actuel
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557 000 € | - |
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#ad1Uz
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645 000 € | +15,8% |
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#adO93
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645 000 € | +15,8% |
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#aPzPX
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557 000 € | - |
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#b4MQs
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557 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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540 000 € | 3 724 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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585 000 € | 3 343 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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585 000 € | 3 343 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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585 000 € | 3 343 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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598 000 € | 3 987 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Albert Camus | 361 000 € | 131 m² | 2 756 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Georges Brassens | 550 000 € | 135 m² | 4 074 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Du Hameau De Trianon | 405 000 € | 123 m² | 3 293 € |
| 01/12/2025 | 9001 Rue Du Minon | 511 200 € | 135 m² | 3 787 € |
| 20/11/2025 | 6 Rue Charles Boubes | 820 000 € | 160 m² | 5 125 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue De La Branche | 665 600 € | 164 m² | 4 059 € |
| 07/11/2025 | 53 Av De Magudas | 375 000 € | 144 m² | 2 604 € |
| 07/11/2025 | 35b Rue Jules Michelet | 726 981 € | 184 m² | 3 951 € |
| 27/10/2025 | 57 Av Jean Mace | 635 000 € | 135 m² | 4 704 € |
| 22/10/2025 | 20 Rue Des Orchidees | 370 000 € | 138 m² | 2 681 € |
| 17/10/2025 | 39 Av Carnot | 563 620 € | 132 m² | 4 270 € |
| 16/10/2025 | 22b Rue Jean Barriere | 562 900 € | 135 m² | 4 170 € |
| 13/10/2025 | 63 Av Edmond Rostand | 654 100 € | 150 m² | 4 361 € |
| 03/10/2025 | 16 Rue Rene Sully Prudhomme | 813 000 € | 159 m² | 5 113 € |
| 01/10/2025 | 4 Pl Frederic Sauvage | 553 280 € | 135 m² | 4 098 € |