Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Venez découvrir ce joli appartement en duplex d'une superficie de 82m², situé dans une résidence récente et sécurisée.Proche des commerces, commodités ainsi que du tram A.Arrêt de ...
26 Rue George Jose Harry Parker 33700 Mérignac
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 375 300 € | 125 331 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MERIGNAC ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aBMWp Actuel
|
259 000 € | - |
|
#arRZM
|
299 000 € | +15,4% |
|
#aA7hi
|
277 100 € | +7,0% |
|
#bfyJ7
|
259 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MERIGNAC
|
259 000 € | 3 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
259 990 € | 3 210 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
260 000 € | 3 133 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
260 000 € | 3 095 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
260 000 € | 2 989 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
263 000 € | 3 131 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
266 475 € | 2 665 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
266 500 € | 3 135 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
267 000 € | 3 179 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
267 750 € | 3 306 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
249 000 € | 2 649 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
269 000 € | 3 092 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
247 925 € | 2 951 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
270 810 € | 2 708 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
273 500 € | 3 180 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Fustel De Coulanges | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 30/12/2025 | 422 Av De Verdun | 212 000 € | 64 m² | 3 313 € |
| 29/12/2025 | 18 Rue De Guirauton | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Du Plantey | 162 582 € | 66 m² | 2 463 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Du Plantey | 208 152 € | 86 m² | 2 420 € |
| 22/12/2025 | 121 Rue Paul Doumer | 141 000 € | 70 m² | 2 014 € |
| 19/12/2025 | 2 Pl Gabriela Mistral | 186 357 € | 62 m² | 3 006 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Cepages | 201 300 € | 88 m² | 2 288 € |
| 17/12/2025 | 28b Av Du Chut | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 16/12/2025 | 5 All Des Colibris | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 16/12/2025 | 9 Rue Des Olympiades | 204 565 € | 74 m² | 2 764 € |
| 09/12/2025 | 42 Rue Richard Wagner | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 05/12/2025 | 11 Rue Andre Ouley | 278 000 € | 74 m² | 3 757 € |
| 05/12/2025 | 100 Av De La Somme | 228 000 € | 62 m² | 3 677 € |
| 04/12/2025 | 6 Rue Des Violettes | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |