Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
MERIGNAC BOURRANCet appartement de 85 m², situé au premier étage d’une résidence de 2019, est un véritable cocon conçu pour le confort de votre famille.Dès l’entrée, un espace de r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 720 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 78 880 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 146 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MERIGNAC ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#arRZM Actuel
|
299 000 € | - |
|
#aA7hi
|
277 100 € | -7,3% |
|
#aBMWp
|
259 000 € | -13,4% |
|
#bfyJ7
|
259 000 € | -13,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MERIGNAC
|
299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
299 000 € | 2 960 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
299 900 € | 3 487 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
299 900 € | 3 487 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
299 900 € | 3 487 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
300 000 € | 3 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
296 000 € | 3 482 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
294 800 € | 3 468 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
293 900 € | 3 417 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
292 000 € | 3 518 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
308 500 € | 3 466 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
308 500 € | 3 466 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
285 000 € | 3 202 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Fustel De Coulanges | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Du Plantey | 162 582 € | 66 m² | 2 463 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Du Plantey | 208 152 € | 86 m² | 2 420 € |
| 22/12/2025 | 121 Rue Paul Doumer | 141 000 € | 70 m² | 2 014 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Cepages | 201 300 € | 88 m² | 2 288 € |
| 16/12/2025 | 5 All Des Colibris | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 16/12/2025 | 9 Rue Des Olympiades | 204 565 € | 74 m² | 2 764 € |
| 09/12/2025 | 42 Rue Richard Wagner | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 05/12/2025 | 11 Rue Andre Ouley | 278 000 € | 74 m² | 3 757 € |
| 04/12/2025 | 6 Rue Des Violettes | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 27/11/2025 | 34 Rue Alphonse Daudet | 304 360 € | 84 m² | 3 623 € |
| 26/11/2025 | 6 Rue Des Violettes | 214 650 € | 75 m² | 2 862 € |
| 19/11/2025 | 2b Rue Robert Ballion | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 07/11/2025 | 6 Rue Germaine Tillion | 360 000 € | 83 m² | 4 337 € |
| 07/11/2025 | 400 Av De Verdun | 54 250 € | 80 m² | 678 € |