Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Century 21 Merignac cette magnifique maison de 5 pièces avec étage, idéale pour une famille, située dans la ville de Mérignac.Avec ...
4 Impasse Carnot 33700 Mérignac
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 422 €/mois | 16 430 €/mois | 455 448 € | 47 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 980 €/mois | 12 061 €/mois | 477 600 € | 69 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 518 220 € | 109 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 565 680 € | 157 392 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 616 500 € | 208 212 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERIGNAC ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#axquU Actuel
|
424 000 € | - |
|
#alWiS
|
445 200 € | +5,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MERIGNAC
|
423 761 € | 3 285 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
425 000 € | 3 220 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
420 000 € | 3 360 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
420 000 € | 3 360 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
419 000 € | 4 108 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
419 000 € | 4 108 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
419 000 € | 4 108 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
419 000 € | 4 108 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
419 000 € | 4 108 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
419 000 € | 3 198 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
419 000 € | 3 198 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
419 000 € | 4 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
419 000 € | 4 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
430 000 € | 3 440 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
430 000 € | 3 440 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 12 Rue Charles Boubes | 308 000 € | 84 m² | 3 667 € |
| 19/12/2025 | 2 Che Cap Roux | 368 600 € | 87 m² | 4 237 € |
| 19/12/2025 | 22 All Des Lauriers | 317 300 € | 105 m² | 3 022 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Du Hameau De Trianon | 405 000 € | 123 m² | 3 293 € |
| 19/12/2025 | 156 Av De La Marne | 350 192 € | 90 m² | 3 891 € |
| 18/12/2025 | 14 Imp Montesquieu | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 10/12/2025 | 37 Av Des Eyquems | 462 900 € | 118 m² | 3 923 € |
| 04/12/2025 | 379 Av De L Argonne | 1 890 199 € | 100 m² | 18 902 € |
| 01/12/2025 | 7 Rue Rosa Bonheur | 409 430 € | 86 m² | 4 761 € |
| 28/11/2025 | 15 Rue Socrate | 366 000 € | 90 m² | 4 067 € |
| 18/11/2025 | 21 Av Leon Blum | 370 370 € | 100 m² | 3 704 € |
| 17/11/2025 | 9 Rue Du Languedoc | 325 909 € | 102 m² | 3 195 € |
| 14/11/2025 | 15 Av Des Fauvettes | 360 000 € | 114 m² | 3 158 € |
| 12/11/2025 | 4 Rue George Sand | 300 000 € | 87 m² | 3 448 € |
| 07/11/2025 | 60 Av Victor Hugo | 454 000 € | 89 m² | 5 101 € |