Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 196 m²
Belle maison familiale Mérignac parc Féau.COLDWELL BANKER Bordeaux Premium vous propose cette élégante maison d'environ 196 m² située dans une rue tranquille au cœur du recherché P...
24 Rue Francis Plante 33700 Mérignac
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 928 €/mois | 27 055 €/mois | 749 952 € | 77 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 786 360 € | 114 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 853 200 € | 180 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 881 €/mois | 11 761 €/mois | 931 440 € | 259 209 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 1 014 900 € | 342 669 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MERIGNAC ↘ -0.9% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aliT7 Actuel
|
699 000 € | - |
|
#a2D0u
|
790 000 € | +13,0% |
|
#asBHR
|
750 000 € | +7,3% |
|
#aNaQR
|
699 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MERIGNAC
|
699 000 € | 3 566 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
699 000 € | 3 566 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
710 000 € | 3 114 € | 228 m² | 8 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
715 000 € | 3 686 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
680 000 € | 3 400 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
680 000 € | 3 400 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
729 000 € | 3 254 € | 224 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
669 000 € | 3 656 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
730 000 € | 3 493 € | 209 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
730 000 € | 3 493 € | 209 m² | 7 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
735 000 € | 4 038 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
655 200 € | 3 448 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
655 200 € | 3 448 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
650 000 € | 3 421 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
649 500 € | 2 952 € | 220 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 6 Rue Charles Boubes | 820 000 € | 160 m² | 5 125 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue De La Branche | 665 600 € | 164 m² | 4 059 € |
| 07/11/2025 | 35b Rue Jules Michelet | 726 981 € | 184 m² | 3 951 € |
| 09/10/2025 | 53 Rue Gerard Blot | 675 000 € | 200 m² | 3 375 € |
| 08/10/2025 | 54 Av Du Marechal Joffre | 590 950 € | 226 m² | 2 615 € |
| 03/10/2025 | 16 Rue Rene Sully Prudhomme | 813 000 € | 159 m² | 5 113 € |
| 24/09/2025 | 36ter Che Cap Roux | 625 500 € | 158 m² | 3 959 € |
| 18/09/2025 | 9b Rue Marc Sangnier | 1 209 585 € | 220 m² | 5 498 € |
| 04/09/2025 | 103 Rue Emile Combes | 527 790 € | 160 m² | 3 299 € |
| 29/07/2025 | 84 Av Du Vallon | 460 000 € | 166 m² | 2 771 € |
| 28/07/2025 | 65 Av Du Rouquet | 575 000 € | 156 m² | 3 686 € |
| 08/07/2025 | 32 Rue Chanzy | 712 048 € | 227 m² | 3 137 € |
| 25/06/2025 | 83 Av Victor Hugo | 775 000 € | 179 m² | 4 330 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Louis Coullet | 731 272 € | 172 m² | 4 252 € |
| 19/05/2025 | 18 All Jean Anouilh | 590 000 € | 180 m² | 3 278 € |