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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 228 m²
Maison familiale Mérignac Centre.Maison familiale 228 m² avec jardin – Centre-ville de MérignacIdéalement située à deux pas du centre-ville de Mérignac, cette maison familiale de 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 084 €/mois | 27 527 €/mois | 763 056 € | 80 271 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 672 €/mois | 20 218 €/mois | 800 640 € | 117 855 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 831 €/mois | 14 639 €/mois | 869 580 € | 186 795 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 960 €/mois | 12 000 €/mois | 950 400 € | 267 615 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 1 036 500 € | 353 715 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 8 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aB9oq Actuel
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710 000 € | - |
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#afIEh
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830 000 € | +16,9% |
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#bEwMx
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710 000 € | - |
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#btLrg
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710 000 € | - |
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#b8KaU
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750 000 € | +5,6% |
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#av56d
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750 000 € | +5,6% |
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#aGc0o
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750 000 € | +5,6% |
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#b0K3v
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750 000 € | +5,6% |
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#buzOX
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710 000 € | - |
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#bG8Ov
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710 000 € | - |
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#bM75s
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699 000 € | -1,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MERIGNAC
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710 000 € | 3 114 € | 228 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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699 000 € | 3 107 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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699 000 € | 3 107 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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699 000 € | 3 107 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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699 000 € | 3 107 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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677 000 € | 2 943 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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677 000 € | 2 943 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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670 000 € | 3 045 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T9 MERIGNAC
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670 000 € | 3 045 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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670 000 € | 3 045 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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670 000 € | 3 045 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T10 MERIGNAC
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655 500 € | 2 316 € | 283 m² | 10 | Voir |
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T10 MERIGNAC
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655 500 € | 2 316 € | 283 m² | 10 | Voir |
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T10 MERIGNAC
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655 500 € | 2 316 € | 283 m² | 10 | Voir |
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T10 MERIGNAC
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655 500 € | 2 316 € | 283 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 182 à 273 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 35b Rue Jules Michelet | 726 981 € | 184 m² | 3 951 € |
| 09/10/2025 | 53 Rue Gerard Blot | 675 000 € | 200 m² | 3 375 € |
| 08/10/2025 | 54 Av Du Marechal Joffre | 590 950 € | 226 m² | 2 615 € |
| 18/09/2025 | 9b Rue Marc Sangnier | 1 209 585 € | 220 m² | 5 498 € |
| 08/07/2025 | 32 Rue Chanzy | 712 048 € | 227 m² | 3 137 € |
| 21/03/2025 | 54 Rue Andre Maginot | 959 500 € | 185 m² | 5 186 € |
| 17/01/2025 | 75 Av Des Eyquems | 441 700 € | 188 m² | 2 349 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Georges Brassens | 760 000 € | 237 m² | 3 207 € |
| 21/10/2024 | 17 Les Jardins San Michele | 822 600 € | 196 m² | 4 197 € |
| 23/08/2024 | 28 Av Des Eyquems | 834 000 € | 190 m² | 4 389 € |
| 25/07/2024 | 12 Rue Anatole France | 550 000 € | 248 m² | 2 218 € |
| 17/07/2024 | 36 Rue De La Jeunesse | 1 217 300 € | 182 m² | 6 688 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Pierre Milon | 450 000 € | 185 m² | 2 432 € |
| 12/06/2024 | 7 Rue Andre Almey | 902 000 € | 208 m² | 4 337 € |
| 10/06/2024 | 10b Che Du Merle | 1 013 500 € | 185 m² | 5 478 € |