Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 231 084 € | 26 487 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 38 523 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 265 320 € | 60 723 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 86 043 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 112 203 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Mere →Comparaison autres annonces
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
3 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 3 Rue Du Pigeon Bleu | 130 410 € | 35 m² | 3 726 € |
| 30/09/2025 | 1 Pl Louis Valtou | 520 000 € | 41 m² | 12 683 € |
| 17/04/2024 | 3 Rue Du Pigeon Bleu | 102 400 € | 31 m² | 3 303 € |