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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Dans le coeur de ville de Méré à vendre charmante maison de plain pied de 143 m² habitables avec un appartement de deux pièces attenant de 29 m² environ sur une parcelle de 620 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 264 €/mois | 18 982 €/mois | 526 176 € | 55 308 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 601 €/mois | 13 942 €/mois | 552 120 € | 81 252 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 599 760 € | 128 892 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 655 440 € | 184 572 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 383 €/mois | 7 221 €/mois | 714 900 € | 244 032 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MERE ↘ -0.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bwtzO Actuel
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489 250 € | - |
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#bkp1O
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489 250 € | - |
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#bl9bQ
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556 200 € | +13,7% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MERE
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T7 MONTFORT L AMAURY
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489 000 € | 3 075 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T8 GALLUIS
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486 800 € | 3 357 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTFORT L AMAURY
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503 000 € | 2 959 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 BAZOCHES SUR GUYONNE
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464 900 € | 2 999 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T8 BAZOCHES SUR GUYONNE
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457 800 € | 3 157 € | 145 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 10 Rue Leopold Bellan | 487 000 € | 120 m² | 4 058 € |
| 20/11/2025 | 10 Rue Bocquet | 573 400 € | 127 m² | 4 515 € |
| 17/11/2025 | 25 Rue Du General De Gaulle | 721 860 € | 145 m² | 4 978 € |
| 28/08/2025 | 1 Rue Du Parc Boulogne | 565 810 € | 151 m² | 3 747 € |
| 31/10/2024 | 13 Rue Leopold Bellan | 313 500 € | 130 m² | 2 412 € |
| 29/07/2024 | 2b All Du Manege | 595 000 € | 133 m² | 4 474 € |
| 05/07/2024 | 13 Rue Desire Le Prigent | 699 330 € | 168 m² | 4 163 € |
| 28/06/2024 | 18ter Rue De La Longue Toise | 515 000 € | 129 m² | 3 992 € |
| 16/05/2024 | 14 Rue Sainte Fontaine | 385 950 € | 126 m² | 3 063 € |
| 29/04/2024 | 6 All Des Prunus | 532 326 € | 147 m² | 3 621 € |
| 05/01/2024 | 4b Rue De La Longue Toise | 499 400 € | 137 m² | 3 645 € |
| 19/10/2023 | 12 Rue De La Ferme | 465 750 € | 120 m² | 3 881 € |