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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 145 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 145 M² À GALLUIS, PROCHE DE VERSAILLES Construisez votre maison à bâtir idéalement située à Galluis, avec une surface habitable de 145 m² sur un terrain de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 299 €/mois | 19 088 €/mois | 529 116 € | 60 597 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 640 €/mois | 14 061 €/mois | 556 800 € | 88 281 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 375 €/mois | 10 227 €/mois | 607 500 € | 138 981 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 665 520 € | 197 001 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 725 700 € | 257 181 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BAZOCHES SUR GUYONNE
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457 800 € | 3 157 € | 145 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 6 Rue De La Hederaie | 505 800 € | 149 m² | 3 395 € |
| 09/07/2025 | 9 Rue De La Hederaie | 449 900 € | 124 m² | 3 628 € |
| 04/07/2025 | 17 Rue Des Chevrefeuilles | 315 000 € | 140 m² | 2 250 € |
| 27/06/2025 | 3 All Du Berthe Henri | 540 000 € | 148 m² | 3 649 € |
| 16/09/2024 | 18 Rue Du Pont Marie | 425 180 € | 124 m² | 3 429 € |
| 29/08/2024 | 31b Rue Labarraque | 464 480 € | 127 m² | 3 657 € |
| 28/08/2024 | 22 Rue De Montfort | 518 050 € | 140 m² | 3 700 € |
| 26/04/2024 | 23 Rue Labarraque | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 03/11/2023 | 9 Che Des Sablons | 470 000 € | 130 m² | 3 615 € |