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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 149 m²
Méré 78, à proximité de toutes commodités du quotidien, je vous propose une maison avec 5 chambres de 149m² sur un terrain de 445m² réalisée avec de belles prestations aux normes R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 035 €/mois | 27 379 €/mois | 758 940 € | 86 906 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 655 €/mois | 20 167 €/mois | 798 600 € | 126 566 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 841 €/mois | 14 670 €/mois | 871 380 € | 199 346 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 977 €/mois | 12 052 €/mois | 954 480 € | 282 446 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 470 €/mois | 10 515 €/mois | 1 041 000 € | 368 966 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MERE ↗ +4.6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MERE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTFORT L AMAURY
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700 000 € | 4 242 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 MERE
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698 000 € | 3 944 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTFORT L AMAURY
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696 800 € | 4 223 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T8 MONTFORT L AMAURY
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696 800 € | 3 829 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T6 MONTFORT L AMAURY
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696 800 € | 4 223 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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695 000 € | 3 861 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 MERE
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695 000 € | 4 633 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MERE
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695 000 € | 4 633 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MERE
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695 000 € | 4 633 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTFORT L AMAURY
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686 400 € | 4 086 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 GROSROUVRE
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686 000 € | 4 083 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 GROSROUVRE
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686 000 € | 4 083 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTFORT L AMAURY
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686 000 € | 4 083 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 GROSROUVRE
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686 000 € | 4 083 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 GROSROUVRE
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686 000 € | 4 083 € | 168 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 10 Rue Leopold Bellan | 487 000 € | 120 m² | 4 058 € |
| 20/11/2025 | 10 Rue Bocquet | 573 400 € | 127 m² | 4 515 € |
| 17/11/2025 | 25 Rue Du General De Gaulle | 721 860 € | 145 m² | 4 978 € |
| 28/08/2025 | 1 Rue Du Parc Boulogne | 565 810 € | 151 m² | 3 747 € |
| 31/10/2024 | 13 Rue Leopold Bellan | 313 500 € | 130 m² | 2 412 € |
| 29/07/2024 | 2b All Du Manege | 595 000 € | 133 m² | 4 474 € |
| 05/07/2024 | 13 Rue Desire Le Prigent | 699 330 € | 168 m² | 4 163 € |
| 28/06/2024 | 18ter Rue De La Longue Toise | 515 000 € | 129 m² | 3 992 € |
| 16/05/2024 | 14 Rue Sainte Fontaine | 385 950 € | 126 m² | 3 063 € |
| 29/04/2024 | 6 All Des Prunus | 532 326 € | 147 m² | 3 621 € |
| 05/01/2024 | 4b Rue De La Longue Toise | 499 400 € | 137 m² | 3 645 € |
| 19/10/2023 | 12 Rue De La Ferme | 465 750 € | 120 m² | 3 881 € |