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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 177 m²
Montfort-l'Amaury / Méré Environnement privilégiéÀ proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette très agréable maison, idéalement située, offrant de beau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 025 €/mois | 27 348 €/mois | 758 100 € | 86 827 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 647 €/mois | 20 142 €/mois | 797 640 € | 126 367 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 870 300 € | 199 027 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 973 €/mois | 12 039 €/mois | 953 520 € | 282 247 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 1 039 800 € | 368 527 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MERE ↘ -0.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MERE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MONTFORT L AMAURY
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696 800 € | 3 829 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T7 MERE
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699 500 € | 3 315 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T9 MONTFORT L AMAURY
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699 500 € | 3 331 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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695 000 € | 3 861 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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695 000 € | 3 639 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTFORT L AMAURY
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678 000 € | 3 665 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 BAZOCHES SUR GUYONNE
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720 000 € | 3 273 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 BAZOCHES SUR GUYONNE
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720 000 € | 3 273 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 BAZOCHES SUR GUYONNE
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720 000 € | 3 273 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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720 000 € | 3 600 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTFORT L AMAURY
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720 000 € | 3 273 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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720 000 € | 3 600 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 BAZOCHES SUR GUYONNE
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720 000 € | 3 273 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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720 000 € | 3 600 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 BAZOCHES SUR GUYONNE
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720 000 € | 3 273 € | 220 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 25 Rue Du General De Gaulle | 721 860 € | 145 m² | 4 978 € |
| 28/08/2025 | 1 Rue Du Parc Boulogne | 565 810 € | 151 m² | 3 747 € |
| 16/06/2025 | 4 All Des Erables | 722 000 € | 203 m² | 3 557 € |
| 04/10/2024 | 5045 Le Mesnil Piquet | 1 170 000 € | 200 m² | 5 850 € |
| 05/07/2024 | 13 Rue Desire Le Prigent | 699 330 € | 168 m² | 4 163 € |
| 29/04/2024 | 6 All Des Prunus | 532 326 € | 147 m² | 3 621 € |