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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Seul mandataire - Limitrophe Montfort-l'Amaury - Maison ancienneSeul mandataire - Limitrophe Montfort-l'Amaury - Maison ancienne rénovée avec des matériaux de qualité et joli jardi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 720 €/mois | 20 364 €/mois | 564 480 € | 59 325 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 936 €/mois | 14 958 €/mois | 592 320 € | 87 165 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 574 €/mois | 10 830 €/mois | 643 320 € | 138 165 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 703 200 € | 198 045 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 766 800 € | 261 645 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERE ↘ -5.1% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTFORT L AMAURY
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525 000 € | 4 565 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTFORT L AMAURY
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515 000 € | 3 962 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT L AMAURY
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515 000 € | 3 902 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT L AMAURY
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515 000 € | 3 962 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT L AMAURY
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515 000 € | 3 962 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT L AMAURY
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515 000 € | 3 962 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTFORT L AMAURY
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513 000 € | 3 717 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTFORT L AMAURY
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513 000 € | 3 664 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTFORT L AMAURY
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545 000 € | 3 893 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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545 000 € | 3 893 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTFORT L AMAURY
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504 000 € | 3 600 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MERE
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549 000 € | 4 223 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 MAREIL LE GUYON
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500 000 € | 4 065 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 LE TREMBLAY SUR MAULDRE
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550 000 € | 4 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TREMBLAY SUR MAULDRE
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550 000 € | 4 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 10 Rue Leopold Bellan | 487 000 € | 120 m² | 4 058 € |
| 20/11/2025 | 10 Rue Bocquet | 573 400 € | 127 m² | 4 515 € |
| 27/10/2025 | 5 Rue Du Donjon | 325 340 € | 100 m² | 3 253 € |
| 31/10/2024 | 13 Rue Leopold Bellan | 313 500 € | 130 m² | 2 412 € |
| 25/10/2024 | 6 Rue De L Egalite | 410 600 € | 99 m² | 4 147 € |
| 07/10/2024 | 3 Rue De La Butte Aux Graviers | 470 000 € | 94 m² | 5 000 € |
| 09/09/2024 | 11 Rue Roger Vannier | 473 000 € | 106 m² | 4 462 € |
| 29/07/2024 | 2b All Du Manege | 595 000 € | 133 m² | 4 474 € |
| 28/06/2024 | 18ter Rue De La Longue Toise | 515 000 € | 129 m² | 3 992 € |
| 16/05/2024 | 14 Rue Sainte Fontaine | 385 950 € | 126 m² | 3 063 € |
| 05/01/2024 | 4b Rue De La Longue Toise | 499 400 € | 137 m² | 3 645 € |
| 19/10/2023 | 12 Rue De La Ferme | 465 750 € | 120 m² | 3 881 € |