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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maison ancienne de 5 pièce(s) 130 m² Réf.821 EXCLUSIVITÉ ! MÉRÉ / MONTFORT L'AMAURY Au coeur du vieux village, écoles maternelle / primaire à pied, bus pour la gare direction Montp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 027 €/mois | 21 294 €/mois | 590 268 € | 62 095 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 161 €/mois | 15 639 €/mois | 619 320 € | 91 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 672 660 € | 144 487 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 735 120 € | 206 947 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 673 €/mois | 8 100 €/mois | 801 900 € | 273 727 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERE ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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550 000 € | 3 929 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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545 000 € | 3 893 € | 140 m² | 7 | Voir |
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525 000 € | 3 365 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT L AMAURY
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515 000 € | 3 962 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT L AMAURY
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515 000 € | 3 902 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT L AMAURY
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515 000 € | 3 962 € | 130 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 10 Rue Leopold Bellan | 487 000 € | 120 m² | 4 058 € |
| 20/11/2025 | 10 Rue Bocquet | 573 400 € | 127 m² | 4 515 € |
| 17/11/2025 | 25 Rue Du General De Gaulle | 721 860 € | 145 m² | 4 978 € |
| 28/08/2025 | 1 Rue Du Parc Boulogne | 565 810 € | 151 m² | 3 747 € |
| 31/10/2024 | 13 Rue Leopold Bellan | 313 500 € | 130 m² | 2 412 € |
| 09/09/2024 | 11 Rue Roger Vannier | 473 000 € | 106 m² | 4 462 € |
| 29/07/2024 | 2b All Du Manege | 595 000 € | 133 m² | 4 474 € |
| 28/06/2024 | 18ter Rue De La Longue Toise | 515 000 € | 129 m² | 3 992 € |
| 16/05/2024 | 14 Rue Sainte Fontaine | 385 950 € | 126 m² | 3 063 € |
| 29/04/2024 | 6 All Des Prunus | 532 326 € | 147 m² | 3 621 € |
| 05/01/2024 | 4b Rue De La Longue Toise | 499 400 € | 137 m² | 3 645 € |
| 19/10/2023 | 12 Rue De La Ferme | 465 750 € | 120 m² | 3 881 € |