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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
À Vendre – Maison 3 Chambres sur Terrain Divisible à Méré Située dans la charmante commune de Méré, cette maison de plain-pied surélevé construite en 1970 offre un cadre de vie pai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 272 €/mois | 19 006 €/mois | 526 848 € | 55 398 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 552 840 € | 81 390 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 600 480 € | 129 030 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 656 160 € | 184 710 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 715 800 € | 244 350 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERE ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQc34 Actuel
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490 000 € | - |
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#aqDN5
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410 000 € | -16,3% |
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#aDOIg
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399 000 € | -18,6% |
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#aUpV7
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369 000 € | -24,7% |
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#aW2B7
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379 000 € | -22,7% |
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#aZAOU
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369 000 € | -24,7% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MERE
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465 000 € | 4 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 GALLUIS
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448 600 € | 4 486 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MAREIL LE GUYON
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441 000 € | 4 009 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TREMBLAY SUR MAULDRE
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436 000 € | 4 360 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZOCHES SUR GUYONNE
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433 000 € | 3 936 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LES MESNULS
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429 000 € | 4 469 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 BAZOCHES SUR GUYONNE
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421 537 € | 3 832 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZOCHES SUR GUYONNE
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419 600 € | 4 196 € | 100 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 5 Rue Du Donjon | 325 340 € | 100 m² | 3 253 € |
| 25/08/2025 | 3b Rue Sainte Blaise | 330 000 € | 76 m² | 4 342 € |
| 24/07/2025 | 39 Rue Du General De Gaulle | 235 000 € | 74 m² | 3 176 € |
| 23/07/2025 | 21 Rue Des Sablons | 365 000 € | 90 m² | 4 056 € |
| 25/10/2024 | 6 Rue De L Egalite | 410 600 € | 99 m² | 4 147 € |
| 07/10/2024 | 3 Rue De La Butte Aux Graviers | 470 000 € | 94 m² | 5 000 € |
| 09/09/2024 | 11 Rue Roger Vannier | 473 000 € | 106 m² | 4 462 € |
| 25/07/2024 | 2 Rue Du Pigeon Bleu | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 08/07/2024 | 6 Rue Francois Quesnay | 460 000 € | 71 m² | 6 479 € |
| 25/01/2024 | 9 Rue Du Donjon | 349 660 € | 77 m² | 4 541 € |
| 21/11/2023 | 18 Rue De L Egalite | 420 000 € | 84 m² | 5 000 € |