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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² IDÉALEMENT SITUÉE À GALLUIS PROCHE DE VERSAILLES À construire sur un terrain de 1170 m² à Galluis, cette maison à bâtir offre un cadre sans vis-à-vis ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 805 €/mois | 17 591 €/mois | 487 620 € | 55 863 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 276 €/mois | 12 958 €/mois | 513 120 € | 81 363 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 559 800 € | 128 043 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 613 200 € | 181 443 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 668 700 € | 236 943 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GALLUIS
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T6 MAREIL LE GUYON
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T6 VICQ
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440 000 € | 3 860 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTFORT L AMAURY
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438 000 € | 3 876 € | 113 m² | 6 | Voir |
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433 000 € | 3 936 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MERE
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465 000 € | 3 875 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MERE
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465 000 € | 3 875 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 MERE
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476 928 € | 3 974 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTFORT L AMAURY
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419 600 € | 4 196 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZOCHES SUR GUYONNE
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419 600 € | 4 196 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 16 Rue Des Bois | 327 000 € | 98 m² | 3 337 € |
| 10/03/2026 | 1b Rue De La Tuilerie | 595 000 € | 110 m² | 5 409 € |
| 22/01/2026 | 20 Rue De La Mairie | 416 500 € | 105 m² | 3 967 € |
| 30/10/2025 | 19 Rue De La Tuilerie | 284 800 € | 90 m² | 3 164 € |
| 02/07/2025 | 2 Rue De La Fontaine Aux Oyeres | 443 450 € | 109 m² | 4 068 € |
| 07/03/2025 | 9a Rue Du Pont Marie | 333 150 € | 94 m² | 3 544 € |
| 13/02/2025 | 11 Rue Des Chevrefeuilles | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 17/01/2025 | 1 Imp Des Platanes | 506 600 € | 90 m² | 5 629 € |
| 04/11/2024 | 4 Rue De La Fontaine Aux Oyeres | 428 750 € | 109 m² | 3 933 € |
| 09/09/2024 | 19 Rue De La Mairie | 484 000 € | 103 m² | 4 699 € |
| 02/08/2024 | 33 Rue De La Mairie | 25 907 € | 110 m² | 236 € |
| 04/07/2024 | 6 Rue Des Chevrefeuilles | 397 300 € | 98 m² | 4 054 € |
| 06/06/2024 | 19 Rue Du Pont Marie | 301 000 € | 110 m² | 2 736 € |
| 26/04/2024 | 23 Rue Labarraque | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 15/03/2024 | 15 Rue Labarraque | 338 000 € | 110 m² | 3 073 € |