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124 000 €
Bien 58 m²
MERDRIGNAC 22230
N/A vs marché
2 138 €/m²

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124 000

Bien • 3 pièces • 58 m²

TRAVAUX
MERDRIGNAC (22230)
Terrasse Jardin Cheminée Chauffage électrique
DPE E 323 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Amoureux de la nature et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette charmante maison de campagne offrant un cadre de vie paisib...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 124 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 905 €
Prix net vendeur 118 095 €
Frais de notaire +9 925 €
Émoluments 1 608 €
Droits & taxes 6 967 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 133 925 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 133 925 €
Capital à emprunter 133 925 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 604 €/mois 4 861 €/mois 134 736 € 14 204 € 3,20%
15 ans 853 €/mois 2 585 €/mois 153 540 € 33 008 € 3,35%
20 ans 696 €/mois 2 109 €/mois 167 040 € 46 508 € 3,45%
25 ans 607 €/mois 1 839 €/mois 182 100 € 61 568 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,17%
7 656 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-347 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 638 €/an
Charges copro. NR 348 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 536 €/an
GLI (2,5%) 191 €/an
Vacance locative 638 €/an
Total charges 2 501 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#burJC Actuel
124 000 € -
#buqaF
124 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).