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MAISON DE FAMILLE FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE errain constructible – 553 m² à Merdrignac • Situé à Merdrignac, au cœur de la Bretagne • Environnement calme et agréable, idéal pour u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 353 €/mois | 10 161 €/mois | 281 652 € | 29 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 295 320 € | 42 860 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 320 400 € | 67 940 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 349 920 € | 97 460 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 128 840 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERDRIGNAC ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERDRIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MERDRIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MERDRIGNAC
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260 075 € | 2 001 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 ST VRAN
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255 600 € | 1 879 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 ST VRAN
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255 600 € | 1 879 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 ST VRAN
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277 000 € | 1 924 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VRAN
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277 000 € | 1 924 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VRAN
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277 000 € | 1 924 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 LAURENAN
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233 673 € | 1 797 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MERDRIGNAC
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227 000 € | 1 746 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAUNEUC
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227 000 € | 1 746 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAUNEUC
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227 000 € | 1 746 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAUNEUC
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227 000 € | 1 746 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MERILLAC
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223 000 € | 1 715 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MERILLAC
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223 000 € | 1 715 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 20 Rue Jean De Beaumanoir | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |
| 27/10/2025 | 10 Rue Jean Monnet | 70 833 € | 99 m² | 715 € |
| 17/09/2025 | 26 Rue Nationale | 44 000 € | 98 m² | 449 € |
| 13/09/2025 | 5 Le Vieux Presbytere | 135 000 € | 111 m² | 1 216 € |
| 28/07/2025 | 12 Fertier | 230 000 € | 122 m² | 1 885 € |
| 11/04/2025 | 2 Saint Doha | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 03/04/2025 | 36 Saint Doha | 34 500 € | 121 m² | 285 € |
| 06/01/2025 | 10 Rue De La Chaussee | 80 000 € | 114 m² | 702 € |
| 10/10/2024 | 2 Cauleu | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 26/09/2024 | 34 Rue Nationale | 143 500 € | 96 m² | 1 495 € |
| 12/07/2024 | 17 Rue Des Artisans | 217 000 € | 104 m² | 2 087 € |
| 08/07/2024 | 2 Rue Des Ajoncs D Or | 198 000 € | 112 m² | 1 768 € |
| 21/06/2024 | 7 Ville Ferron | 35 000 € | 105 m² | 333 € |
| 04/06/2024 | 11 Rue Des Grands Arcieux | 221 500 € | 140 m² | 1 582 € |
| 27/02/2024 | 21 Rue Philippe Lemercier | 26 000 € | 120 m² | 217 € |