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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Homencia vous présente un magnifique projet de construction : une maison moderne et lumineuse de trois chambres. Profitez d'une spacieuse pièce de vie de plus de 41 m² avec une cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 428 €/mois | 13 418 €/mois | 371 952 € | 38 568 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 390 000 € | 56 616 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 423 180 € | 89 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 462 000 € | 128 616 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 503 400 € | 170 016 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERCURY ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERCURY Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ALBERTVILLE
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349 000 € | 3 561 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MERCURY
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343 000 € | 4 133 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T6 GRIGNON
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350 000 € | 3 241 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 MERCURY
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352 385 € | 3 633 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 GILLY SUR ISERE
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353 000 € | 3 394 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GILLY SUR ISERE
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353 000 € | 3 394 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNON
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353 375 € | 3 534 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHION
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354 500 € | 3 939 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHION
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354 500 € | 3 939 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHION
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354 500 € | 3 939 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHION
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354 500 € | 3 939 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHION
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355 000 € | 3 287 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHION
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355 000 € | 3 287 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 MERCURY
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355 000 € | 3 480 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBERTVILLE
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335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 771 Rte Du Chenola | 257 000 € | 72 m² | 3 569 € |
| 22/12/2025 | 513 Rte Du Fort Du Villard | 334 000 € | 96 m² | 3 479 € |
| 19/12/2025 | 540 Rte Du Roc Rouge | 310 000 € | 89 m² | 3 483 € |
| 10/12/2025 | 55 Bois Rond | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 28/11/2025 | 155 Cc Chemin De La Sellive | 234 600 € | 93 m² | 2 523 € |
| 15/09/2025 | 448 Che De La Bombaz | 233 400 € | 90 m² | 2 593 € |
| 28/07/2025 | 745 Rte De La Foret | 326 000 € | 95 m² | 3 432 € |
| 24/07/2025 | 178 All Du Grand Arc | 394 100 € | 88 m² | 4 478 € |
| 16/05/2025 | 50b All Des Treilles | 271 080 € | 75 m² | 3 614 € |
| 14/05/2025 | 50e All Des Treilles | 266 800 € | 75 m² | 3 557 € |
| 28/04/2025 | 348 Rte Bellet Fernand | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 19/02/2025 | 110 Rte De La Foret | 272 200 € | 84 m² | 3 240 € |
| 07/10/2024 | 56 Rte De Bois Rond | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 04/10/2024 | 318 Rte Du Roc Rouge | 232 300 € | 70 m² | 3 319 € |
| 26/08/2024 | 210 Che De La Curia | 76 000 € | 71 m² | 1 070 € |