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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Dans un lotissement agréable à deux pas de l'école, du transport scolaire et du centre-bourg, opportunité pour ce terrain plat de 667 m². Entièrement viabilisé, il offre un cadre p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 176 820 € | 18 618 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 185 520 € | 27 318 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 201 420 € | 43 218 € | 3,35% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 918 € | 3,45% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 80 598 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MER ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AVARAY
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161 000 € | 1 872 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 AVARAY
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167 000 € | 1 815 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 MER
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158 000 € | 1 362 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MER
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158 000 € | 1 386 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MER
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158 000 € | 1 386 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 SERIS
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169 600 € | 1 556 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SERIS
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169 600 € | 1 570 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 MER
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155 850 € | 1 623 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MER
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149 000 € | 1 433 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MER
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149 000 € | 1 433 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MER
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149 000 € | 1 433 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 MER
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147 000 € | 1 441 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 SERIS
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139 000 € | 1 324 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Rue Du Four A Ban | 141 500 € | 90 m² | 1 572 € |
| 30/12/2025 | 19 Rue Jean Et Guy Dutems | 25 000 € | 75 m² | 333 € |
| 26/12/2025 | 31 Rue Des Dorees | 143 750 € | 103 m² | 1 396 € |
| 22/12/2025 | 33 Rue De Provence | 102 000 € | 93 m² | 1 097 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Manet | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Albizzias | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Croix Des Retz | 136 000 € | 82 m² | 1 659 € |
| 16/12/2025 | 9 Rue De La Mouee | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 03/12/2025 | 5 Av Du 8 Mai 1945 | 117 000 € | 99 m² | 1 182 € |
| 31/10/2025 | 9 Rue Toutevoie | 140 080 € | 75 m² | 1 868 € |
| 29/10/2025 | 4 Rue D Anjou | 150 500 € | 93 m² | 1 618 € |
| 18/10/2025 | 3 Rue Joliot Curie | 139 000 € | 100 m² | 1 390 € |
| 27/09/2025 | 118 Rue Barreau | 102 600 € | 76 m² | 1 350 € |
| 30/08/2025 | 14 Rue Toutevoie | 123 000 € | 78 m² | 1 577 € |
| 22/08/2025 | 15 Rue Du Parc Des Revaux | 209 500 € | 108 m² | 1 940 € |