Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Dans un cadre idéal pour ceux qui cherchent à créer un projet de gîtes ou simplement à vivre dans un espace généreux, vous vous sentirez à la campagne alors que cette maison est à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 78 050 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 103 070 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MER ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MERComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST DYE SUR LOIRE
|
208 926 € | 2 069 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 MUIDES SUR LOIRE
|
208 476 € | 1 930 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 SUEVRES
|
207 580 € | 1 887 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 MENARS
|
205 938 € | 2 288 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST DYE SUR LOIRE
|
212 580 € | 1 933 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST DYE SUR LOIRE
|
204 938 € | 2 277 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T6 MENARS
|
204 799 € | 2 028 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T5 MER
|
214 018 € | 2 119 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 SUEVRES
|
203 926 € | 2 019 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVARAY
|
215 000 € | 1 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 AVARAY
|
215 000 € | 1 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVARAY
|
215 000 € | 1 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVARAY
|
215 000 € | 1 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 AVARAY
|
215 000 € | 1 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SUEVRES
|
201 750 € | 2 059 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Jean Et Guy Dutems | 25 000 € | 75 m² | 333 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue Du Four A Ban | 141 500 € | 90 m² | 1 572 € |
| 26/12/2025 | 31 Rue Des Dorees | 143 750 € | 103 m² | 1 396 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Manet | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 22/12/2025 | 33 Rue De Provence | 102 000 € | 93 m² | 1 097 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Albizzias | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Croix Des Retz | 136 000 € | 82 m² | 1 659 € |
| 16/12/2025 | 9 Rue De La Mouee | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 03/12/2025 | 5 Av Du 8 Mai 1945 | 117 000 € | 99 m² | 1 182 € |
| 31/10/2025 | 9 Rue Toutevoie | 140 080 € | 75 m² | 1 868 € |
| 29/10/2025 | 4 Rue D Anjou | 150 500 € | 93 m² | 1 618 € |
| 18/10/2025 | 3 Rue Joliot Curie | 139 000 € | 100 m² | 1 390 € |
| 27/09/2025 | 118 Rue Barreau | 102 600 € | 76 m² | 1 350 € |
| 30/08/2025 | 14 Rue Toutevoie | 123 000 € | 78 m² | 1 577 € |
| 22/08/2025 | 15 Rue Du Parc Des Revaux | 209 500 € | 108 m² | 1 940 € |