183 000 €
T5
114 m²
SERIS
41500
+8%
vs marché
1 605
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit183 000 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
SERIS (41500)
Terrain
994 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 880 €
Prix net vendeur
175 120 €
Frais de notaire
+13 837 €
Émoluments
2 155 €
Droits & taxes
10 332 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 837 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 837 €
Capital à emprunter
196 837 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 197 988 € | 20 835 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 207 720 € | 30 567 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 225 540 € | 48 387 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 68 367 € | 3,45% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 90 447 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,22%
15 048 €/an
Rendement net
5,20%
après charges
Cashflow
-289 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 17 Rte De Concriers | 175 000 € | 114 m² | 1 535 € |
| 08/11/2025 | 28 Rue De L Eglise | 125 000 € | 125 m² | 1 000 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Du Bout Halle | 180 500 € | 100 m² | 1 805 € |
| 23/07/2024 | 23 Rte De Concriers | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |
| 22/05/2024 | 1 Rue De L Eglise | 155 000 € | 114 m² | 1 360 € |
| 01/09/2023 | 11 Che De Paris | 207 200 € | 125 m² | 1 658 € |