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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Sur un terrain de 226 m², devenez propriétaire de votre maison neuve 3 chambres de 84.45 m². Nos maisons sont toutes sur-mesure et entièrement personnalisables avec plan de 2 à 5 c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 307 188 € | 32 290 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 322 320 € | 47 422 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 75 202 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 105 982 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 140 302 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MENUCOURT ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MENUCOURT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MENUCOURT
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290 000 € | 3 053 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MENUCOURT
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295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MENUCOURT
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297 000 € | 3 337 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MENUCOURT
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297 000 € | 3 375 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MENUCOURT
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297 000 € | 3 375 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MENUCOURT
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297 000 € | 3 337 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MENUCOURT
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297 000 € | 3 375 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 MENUCOURT
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299 000 € | 3 181 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MENUCOURT
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299 000 € | 3 181 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 MENUCOURT
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299 900 € | 3 408 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 MENUCOURT
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269 000 € | 3 405 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 MENUCOURT
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247 000 € | 2 470 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 MENUCOURT
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247 000 € | 2 446 € | 101 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1 All De La Rangee | 238 000 € | 94 m² | 2 532 € |
| 20/10/2025 | 8 Rue Victor Hugo | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 17/10/2025 | 37 Rue Des Grouettes | 312 500 € | 93 m² | 3 360 € |
| 17/10/2025 | 24 Rue Du Bas Rucourt | 305 000 € | 94 m² | 3 245 € |
| 17/10/2025 | 57 All Du Vexin | 289 900 € | 93 m² | 3 117 € |
| 16/10/2025 | 2 All Des Cornouillers | 267 150 € | 78 m² | 3 425 € |
| 22/09/2025 | 1 Rue De La Gde Piece | 278 000 € | 96 m² | 2 896 € |
| 12/09/2025 | 7 Pl Des Grouettes | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 08/09/2025 | 18 Rue Du Bois | 289 500 € | 78 m² | 3 712 € |
| 05/09/2025 | 9 Rue Du Mal Leclerc | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 14/08/2025 | 40 All Des Eglantines | 327 000 € | 90 m² | 3 633 € |
| 04/08/2025 | 18 Rue Mal Delattre De Tassigny | 187 000 € | 95 m² | 1 968 € |
| 11/07/2025 | 38 Rue Mal Delattre De Tassigny | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 09/07/2025 | 6 Rue Du Mal Leclerc | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 27/06/2025 | 4 Rue Des Epinettes | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |