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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
Maison accolée d'un côté située dans un quartier résidentiel vous offrant au RDC : une grande entrée avec placard, un séjour double avec cheminée donnant sur terrasse et jardin, un...
56 rue de la grande pièce 95180 Menucourt
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 323 232 € | 33 963 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 339 240 € | 49 971 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 79 191 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 531 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 147 531 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MENUCOURT ↘ -0.2% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MENUCOURT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MENUCOURT
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299 900 € | 2 856 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 MENUCOURT
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290 000 € | 2 566 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 MENUCOURT
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313 953 € | 2 683 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 MENUCOURT
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259 900 € | 2 573 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 MENUCOURT
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259 900 € | 2 573 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 MENUCOURT
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257 250 € | 2 257 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 MENUCOURT
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257 250 € | 2 257 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 MENUCOURT
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257 250 € | 2 257 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 MENUCOURT
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257 250 € | 2 257 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 MENUCOURT
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257 250 € | 2 257 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1 All De La Rangee | 238 000 € | 94 m² | 2 532 € |
| 29/10/2025 | 1 Rue Du Marechal Juin | 406 900 € | 120 m² | 3 391 € |
| 20/10/2025 | 8 Rue Victor Hugo | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 20/10/2025 | 23 Rue Des Dourdelles | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 17/10/2025 | 57 All Du Vexin | 289 900 € | 93 m² | 3 117 € |
| 17/10/2025 | 4 Rue Du Bas Rucourt | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 17/10/2025 | 37 Rue Des Grouettes | 312 500 € | 93 m² | 3 360 € |
| 17/10/2025 | 24 Rue Du Bas Rucourt | 305 000 € | 94 m² | 3 245 € |
| 22/09/2025 | 1 Rue De La Gde Piece | 278 000 € | 96 m² | 2 896 € |
| 12/09/2025 | 7 Pl Des Grouettes | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 05/09/2025 | 9 Rue Du Mal Leclerc | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 14/08/2025 | 40 All Des Eglantines | 327 000 € | 90 m² | 3 633 € |
| 12/08/2025 | 21 All Du Bois De La Taillette | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 08/08/2025 | 17 All Des Eglantines | 348 000 € | 113 m² | 3 080 € |
| 04/08/2025 | 18 Rue Mal Delattre De Tassigny | 187 000 € | 95 m² | 1 968 € |