Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 164 m²
iad France - Aurélie Querment vous propose: MENTON - MAISON - T5 164M² - STATIONNEMENTS - CALMEBénéficiant d'une belle exposition, cette maison à situé à 5 minutes du centre de Men...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 337 €/mois | 46 476 €/mois | 1 288 308 € | 135 440 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 266 €/mois | 34 139 €/mois | 1 351 920 € | 199 052 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 157 €/mois | 24 718 €/mois | 1 468 260 € | 315 392 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 686 €/mois | 20 261 €/mois | 1 604 640 € | 451 772 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 834 €/mois | 17 679 €/mois | 1 750 200 € | 597 332 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MENTON ↗ +34% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MENTON
|
1 200 000 € | 7 317 € | 164 m² | 5 | Voir |
|
T5 MENTON
|
1 200 000 € | 7 317 € | 164 m² | 5 | Voir |
|
T5 MENTON
|
1 200 000 € | 7 317 € | 164 m² | 5 | Voir |
|
T6 CASTILLON
|
1 200 000 € | 6 486 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTILLON
|
1 200 000 € | 6 486 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T5 CASTELLAR
|
1 149 000 € | 5 745 € | 200 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELLAR
|
1 149 000 € | 5 745 € | 200 m² | 5 | Voir |
|
T5 MENTON
|
1 290 000 € | 7 588 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 MENTON
|
1 290 000 € | 7 588 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 MENTON
|
1 095 000 € | 6 844 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T6 MENTON
|
1 095 000 € | 6 801 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T8 MENTON
|
1 090 000 € | 5 798 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T8 MENTON
|
1 090 000 € | 5 798 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T8 MENTON
|
1 090 000 € | 5 798 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T6 MENTON
|
1 090 000 € | 5 450 € | 200 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 9005 Rue Ferdinand Bac | 1 288 100 € | 160 m² | 8 051 € |
| 13/11/2025 | 9007 Rue Ferdinand Bac | 1 117 500 € | 175 m² | 6 386 € |
| 15/09/2025 | 79c Bd De Garavan | 1 060 000 € | 167 m² | 6 347 € |
| 25/08/2025 | 10 All Du Huit Mai 1945 | 1 000 000 € | 160 m² | 6 250 € |
| 26/06/2025 | 2057 Vc Andre Tardieu | 480 000 € | 135 m² | 3 556 € |
| 18/06/2025 | 104 Av Des Acacias | 340 000 € | 151 m² | 2 252 € |
| 31/03/2025 | 65 Rte De Gorbio | 677 020 € | 133 m² | 5 090 € |
| 11/10/2024 | 2936 Cor Serres De La Madone 6 | 730 000 € | 133 m² | 5 489 € |
| 02/09/2024 | 5b Rte De Castellar | 505 000 € | 160 m² | 3 156 € |
| 30/05/2024 | 944 Che De Colle Superieure | 1 360 000 € | 160 m² | 8 500 € |
| 17/05/2024 | 265 Rte Ciappes Castellar | 1 050 000 € | 180 m² | 5 833 € |
| 15/02/2024 | 102e Av Des Allies | 950 000 € | 174 m² | 5 460 € |