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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 113 m²
Vaste trois pièces à vendre en plein centre de Menton. Au cinquième et avant dernier étage d’un magnifique immeuble bourgeois avec conciergerie, splendide appartement de 114 m² en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 242 €/mois | 37 097 €/mois | 1 028 328 € | 108 165 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 992 €/mois | 27 248 €/mois | 1 079 040 € | 158 877 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 511 €/mois | 19 730 €/mois | 1 171 980 € | 251 817 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 313 €/mois | 16 100 €/mois | 1 275 120 € | 354 957 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 631 €/mois | 14 033 €/mois | 1 389 300 € | 469 137 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENTON ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENTON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MENTONComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MENTON
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958 000 € | 8 478 € | 113 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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860 000 € | 6 418 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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851 000 € | 6 919 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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851 000 € | 6 919 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 MENTON
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850 000 € | 6 911 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MENTON
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850 000 € | 6 911 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 MENTON
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848 000 € | 6 235 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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848 000 € | 6 235 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T5 MENTON
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848 000 € | 6 894 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 55 Av Riviera | 660 000 € | 105 m² | 6 286 € |
| 09/12/2025 | 7 Av Edouard Vii | 520 000 € | 100 m² | 5 200 € |
| 29/10/2025 | 35 Bd De Garavan | 750 000 € | 91 m² | 8 242 € |
| 09/10/2025 | 13 Pte De France | 620 000 € | 92 m² | 6 739 € |
| 07/10/2025 | 85d Rte De Gorbio | 495 000 € | 98 m² | 5 051 € |
| 26/09/2025 | 29 Rte De Sospel | 520 000 € | 107 m² | 4 860 € |
| 22/09/2025 | 11 Imp Botta | 634 000 € | 107 m² | 5 925 € |
| 09/09/2025 | 17 Rte De Gorbio | 625 000 € | 105 m² | 5 952 € |
| 08/09/2025 | 8 Rue Guyau | 510 000 € | 117 m² | 4 359 € |
| 05/08/2025 | 28 Av Riviera | 935 000 € | 121 m² | 7 727 € |
| 04/08/2025 | 79x Bd De Garavan | 765 890 € | 94 m² | 8 148 € |
| 18/07/2025 | 11 Imp Botta | 425 000 € | 107 m² | 3 972 € |
| 27/06/2025 | 19 Rue Morgan | 480 000 € | 96 m² | 5 000 € |
| 26/06/2025 | 10 Av Des Acacias | 430 000 € | 100 m² | 4 300 € |
| 19/06/2025 | 365 Av De Prades | 192 000 € | 90 m² | 2 133 € |