Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 123 m²
Votre agence Laforêt Menton vous propose ce superbe 4 pièces d'exception, situé dans une résidence de standing aux portes de Roquebrune-Cap-Martin. D'une surface généreuse, cet app...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 877 €/mois | 32 961 €/mois | 913 668 € | 96 095 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 989 €/mois | 24 209 €/mois | 958 680 € | 141 107 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 785 €/mois | 17 530 €/mois | 1 041 300 € | 223 727 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 721 €/mois | 14 306 €/mois | 1 133 040 € | 315 467 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 115 €/mois | 12 470 €/mois | 1 234 500 € | 416 927 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MENTON ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bHGKf Actuel
|
851 000 € | - |
|
#b7Jfj
|
851 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MENTON
|
851 000 € | 6 919 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T5 MENTON
|
850 000 € | 6 911 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 MENTON
|
850 000 € | 6 911 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T4 MENTON
|
848 000 € | 6 235 € | 136 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
848 000 € | 6 235 € | 136 m² | 4 | Voir |
|
T5 MENTON
|
848 000 € | 6 894 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T4 MENTON
|
860 000 € | 6 418 € | 134 m² | 4 | Voir |
|
T5 MENTON
|
795 000 € | 6 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 MENTON
|
790 000 € | 6 220 € | 127 m² | 4 | Voir |
|
T6 MENTON
|
749 000 € | 5 238 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T5 MENTON
|
749 000 € | 5 166 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 55 Av Riviera | 660 000 € | 105 m² | 6 286 € |
| 09/12/2025 | 7 Av Edouard Vii | 520 000 € | 100 m² | 5 200 € |
| 07/10/2025 | 85d Rte De Gorbio | 495 000 € | 98 m² | 5 051 € |
| 26/09/2025 | 29 Rte De Sospel | 520 000 € | 107 m² | 4 860 € |
| 22/09/2025 | 11 Imp Botta | 634 000 € | 107 m² | 5 925 € |
| 09/09/2025 | 17 Rte De Gorbio | 625 000 € | 105 m² | 5 952 € |
| 08/09/2025 | 8 Rue Guyau | 510 000 € | 117 m² | 4 359 € |
| 05/08/2025 | 28 Av Riviera | 935 000 € | 121 m² | 7 727 € |
| 18/07/2025 | 11 Imp Botta | 425 000 € | 107 m² | 3 972 € |
| 26/06/2025 | 10 Av Des Acacias | 430 000 € | 100 m² | 4 300 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue De La Republique | 850 000 € | 129 m² | 6 589 € |
| 12/05/2025 | 14 Pl Georges Clemenceau | 560 000 € | 120 m² | 4 667 € |
| 17/03/2025 | 9420 Monieri Est | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 07/03/2025 | 55 Pte De France | 440 000 € | 102 m² | 4 314 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue Partouneaux | 480 000 € | 115 m² | 4 174 € |