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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Votre agence vous propose dans le secteur du haut-Borrigo, un bel appartement de type trois pièces principales d'une superficie de 52.17m² Loi Carrez. En étage, ce bien dans une ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 257 796 € | 27 070 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 874 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 293 760 € | 63 034 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 88 954 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 117 574 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENTON ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENTON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MENTONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MENTON
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239 000 € | 4 596 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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240 000 € | 4 286 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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240 000 € | 4 286 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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237 500 € | 3 770 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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245 000 € | 3 769 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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245 000 € | 3 769 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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245 000 € | 3 769 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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248 000 € | 4 429 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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248 000 € | 4 429 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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248 000 € | 4 066 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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248 000 € | 4 066 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELLAR
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248 000 € | 4 066 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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248 000 € | 4 203 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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249 000 € | 4 446 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 66 Av Des Allies | 227 000 € | 47 m² | 4 830 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Isola | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Val Des Castagnins | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 29/12/2025 | 27 Pte De France | 250 000 € | 35 m² | 7 143 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Mal Juin | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 22/12/2025 | 9003 Av Des Bruyeres | 309 610 € | 70 m² | 4 423 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Albert 1er | 295 500 € | 60 m² | 4 925 € |
| 22/12/2025 | 45 Av Cernuschi | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 19/12/2025 | 19 Pte De France | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 19/12/2025 | 39 Val De Castagnin | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 18/12/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 18/12/2025 | 61 Pte De France | 249 000 € | 55 m² | 4 527 € |
| 17/12/2025 | 3 Pte De France | 355 000 € | 32 m² | 11 094 € |
| 17/12/2025 | 22 Prom Mal Leclerc Hautecloque | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 17/12/2025 | 111 Av De Sospel | 192 000 € | 55 m² | 3 491 € |