Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
MENTON - APPARTEMENT - T3 61M² - PARKING - LUMINEUX Situé au RDC au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à Menton, cet appartement de 61 m² saura vous séduire avec ses belles haut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 267 456 € | 28 102 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 280 680 € | 41 326 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 65 566 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 92 326 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 361 500 € | 122 146 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENTON ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENTON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MENTONComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bxYbT Actuel
|
248 000 € | - |
|
#btOav
|
248 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MENTON
|
248 000 € | 4 203 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
250 000 € | 4 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
250 000 € | 4 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
250 000 € | 4 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
250 000 € | 4 310 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
245 000 € | 4 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
251 000 € | 3 922 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
255 000 € | 4 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
255 000 € | 4 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
255 000 € | 4 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
255 000 € | 4 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
255 000 € | 4 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
255 000 € | 4 113 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
255 000 € | 4 180 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
255 000 € | 3 592 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Isola | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 30/12/2025 | 66 Av Des Allies | 227 000 € | 47 m² | 4 830 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Val Des Castagnins | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Mal Juin | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 22/12/2025 | 9003 Av Des Bruyeres | 309 610 € | 70 m² | 4 423 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Albert 1er | 295 500 € | 60 m² | 4 925 € |
| 22/12/2025 | 45 Av Cernuschi | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 19/12/2025 | 19 Pte De France | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 18/12/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 18/12/2025 | 61 Pte De France | 249 000 € | 55 m² | 4 527 € |
| 17/12/2025 | 22 Prom Mal Leclerc Hautecloque | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 17/12/2025 | 111 Av De Sospel | 192 000 € | 55 m² | 3 491 € |
| 16/12/2025 | 46 Prom Val Du Carei | 227 000 € | 49 m² | 4 633 € |
| 16/12/2025 | 55 Av De Sospel | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |
| 16/12/2025 | 5 Av Aristide Briand | 365 000 € | 45 m² | 8 111 € |