Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Votre agence Laforêt Menton a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement 2 pièces idéalement situé dans le secteur recherché de la Maison Russe.Nichée au sein d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 414 €/mois | 10 345 €/mois | 286 776 € | 30 169 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 300 960 € | 44 353 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 326 880 € | 70 273 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 355 680 € | 99 073 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 130 993 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MENTON ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MENTON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MENTONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MENTON
|
266 000 € | 4 836 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 MENTON
|
266 000 € | 5 429 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 MENTON
|
265 000 € | 4 732 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 MENTON
|
265 000 € | 5 096 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
265 000 € | 5 096 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
265 000 € | 5 096 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
265 000 € | 5 196 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
265 000 € | 5 300 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
265 000 € | 5 196 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASTELLAR
|
269 000 € | 5 604 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 GORBIO
|
269 000 € | 5 604 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
269 000 € | 5 604 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 MENTON
|
270 000 € | 5 294 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
270 000 € | 5 294 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
270 000 € | 5 294 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 66 Av Des Allies | 227 000 € | 47 m² | 4 830 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Isola | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Val Des Castagnins | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 29/12/2025 | 27 Pte De France | 250 000 € | 35 m² | 7 143 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Mal Juin | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 22/12/2025 | 45 Av Cernuschi | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 22/12/2025 | 9003 Av Des Bruyeres | 309 610 € | 70 m² | 4 423 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Albert 1er | 295 500 € | 60 m² | 4 925 € |
| 19/12/2025 | 19 Pte De France | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 19/12/2025 | 39 Val De Castagnin | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 18/12/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 18/12/2025 | 61 Pte De France | 249 000 € | 55 m² | 4 527 € |
| 17/12/2025 | 3 Pte De France | 355 000 € | 32 m² | 11 094 € |
| 17/12/2025 | 22 Prom Mal Leclerc Hautecloque | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 17/12/2025 | 111 Av De Sospel | 192 000 € | 55 m² | 3 491 € |