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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
MENTON - 2 PIECES DE 51 M2 AU SOL - TERRASSE ET JARDIN.MENTON PIETRA SCRITTA à deux pas de toutes les commodités et de la mer, l'agence vous propose un deux pièces traversant de 48...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 488 €/mois | 10 570 €/mois | 292 992 € | 33 585 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 308 280 € | 48 873 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 336 240 € | 76 833 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 368 400 € | 108 993 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 401 700 € | 142 293 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MENTON ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MENTON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MENTONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 140 Prom Val Du Carei | 282 000 € | 60 m² | 4 700 € |
| 30/06/2026 | 8 Prom Mal Leclerc Hautecloque | 282 000 € | 50 m² | 5 640 € |
| 30/06/2026 | 16 Av Edouard Vii | 450 000 € | 51 m² | 8 824 € |
| 30/06/2026 | 142 Prom Val Du Carei | 210 100 € | 42 m² | 5 002 € |
| 30/06/2026 | 1 Rue Pietra Scritta | 212 000 € | 50 m² | 4 240 € |
| 30/06/2026 | 1 Imp Guillaume 1 De Provence | 225 000 € | 54 m² | 4 167 € |
| 29/06/2026 | 14 Prom Mal Leclerc Hautecloque | 219 000 € | 55 m² | 3 982 € |
| 29/06/2026 | 2 Av Thiers | 240 000 € | 63 m² | 3 810 € |
| 29/06/2026 | 6 Rte De Gorbio | 300 000 € | 46 m² | 6 522 € |
| 29/06/2026 | 66 Rue Du Vieux Chateau | 750 000 € | 52 m² | 14 423 € |
| 29/06/2026 | 19 Rue Paul Morillot | 81 525 € | 34 m² | 2 398 € |
| 29/06/2026 | 61 Pte De France | 180 000 € | 31 m² | 5 806 € |
| 29/06/2026 | 69 Pte De France | 193 000 € | 30 m² | 6 433 € |
| 26/06/2026 | 16 Av Boyer | 185 000 € | 40 m² | 4 625 € |
| 26/06/2026 | 24 Av Des Allies | 310 000 € | 68 m² | 4 559 € |