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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
En exclusivité trois pièces à vendre sur la commune de Menton. Au deuxième étage d'un immeuble face aux plages, appartement traversant de 49 m² en bon état. Composé de : - entrée a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 108 €/mois | 15 479 €/mois | 429 072 € | 45 094 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 752 €/mois | 11 370 €/mois | 450 240 € | 66 262 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 105 082 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 532 080 € | 148 102 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 579 900 € | 195 922 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENTON ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENTON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MENTONComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MENTON
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399 000 € | 7 000 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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400 000 € | 7 018 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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400 000 € | 7 018 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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400 000 € | 7 018 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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389 000 € | 7 780 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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385 000 € | 7 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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376 300 € | 6 488 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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375 000 € | 6 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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428 000 € | 7 133 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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354 500 € | 7 090 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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353 000 € | 7 511 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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349 000 € | 7 756 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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346 500 € | 5 873 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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345 000 € | 5 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 66 Av Des Allies | 227 000 € | 47 m² | 4 830 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Isola | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Val Des Castagnins | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 29/12/2025 | 27 Pte De France | 250 000 € | 35 m² | 7 143 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Mal Juin | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Albert 1er | 295 500 € | 60 m² | 4 925 € |
| 22/12/2025 | 45 Av Cernuschi | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 19/12/2025 | 39 Val De Castagnin | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 19/12/2025 | 19 Pte De France | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 18/12/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 18/12/2025 | 61 Pte De France | 249 000 € | 55 m² | 4 527 € |
| 17/12/2025 | 3 Pte De France | 355 000 € | 32 m² | 11 094 € |
| 17/12/2025 | 22 Prom Mal Leclerc Hautecloque | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 17/12/2025 | 111 Av De Sospel | 192 000 € | 55 m² | 3 491 € |
| 16/12/2025 | 5 Av Aristide Briand | 365 000 € | 45 m² | 8 111 € |