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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
A qAu coeur de la ville dans une très jolie copropriété très résidentielle, très bel appartement composé de deux chambres, vaste pièce de vie avec cuisine américaine, une suite ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 931 €/mois | 14 942 €/mois | 414 204 € | 43 535 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 622 €/mois | 10 976 €/mois | 434 640 € | 63 971 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 472 140 € | 101 471 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 513 600 € | 142 931 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 189 131 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENTON ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENTON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MENTONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MENTON
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385 000 € | 7 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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382 400 € | 5 883 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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389 000 € | 5 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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389 000 € | 5 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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389 000 € | 5 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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390 000 € | 6 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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376 300 € | 6 488 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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395 000 € | 6 371 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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395 000 € | 6 371 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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395 000 € | 6 371 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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375 000 € | 6 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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397 400 € | 6 114 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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397 400 € | 6 114 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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397 400 € | 6 114 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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397 400 € | 6 114 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 66 Av Des Allies | 227 000 € | 47 m² | 4 830 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Isola | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Val Des Castagnins | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 29/12/2025 | 27 Pte De France | 250 000 € | 35 m² | 7 143 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Mal Juin | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 22/12/2025 | 9003 Av Des Bruyeres | 309 610 € | 70 m² | 4 423 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Albert 1er | 295 500 € | 60 m² | 4 925 € |
| 22/12/2025 | 45 Av Cernuschi | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 19/12/2025 | 19 Pte De France | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 19/12/2025 | 39 Val De Castagnin | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 18/12/2025 | 61 Pte De France | 249 000 € | 55 m² | 4 527 € |
| 18/12/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 17/12/2025 | 22 Prom Mal Leclerc Hautecloque | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 17/12/2025 | 111 Av De Sospel | 192 000 € | 55 m² | 3 491 € |
| 16/12/2025 | 5 Av Aristide Briand | 365 000 € | 45 m² | 8 111 € |