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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
EXCLUSIVITE' - Dans une résidence moderne de haut standing avec gardien, salle de fitness, jacuzzi, hammam et spa, un appartement trois pièces de 61 m² composé d'une entrée avec pl...
10 Rue des Soeurs Munet 06500 Menton
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 988 €/mois | 33 297 €/mois | 922 992 € | 97 030 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 071 €/mois | 24 458 €/mois | 968 520 € | 142 558 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 844 €/mois | 17 709 €/mois | 1 051 920 € | 225 958 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 769 €/mois | 14 452 €/mois | 1 144 560 € | 318 598 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 157 €/mois | 12 597 €/mois | 1 247 100 € | 421 138 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENTON ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENTON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MENTONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MENTON
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860 000 € | 14 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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820 000 € | 11 884 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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810 000 € | 11 250 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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795 000 € | 10 743 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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795 000 € | 10 743 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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795 000 € | 13 033 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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785 000 € | 11 716 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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760 000 € | 11 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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760 000 € | 11 875 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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750 000 € | 10 417 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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745 000 € | 11 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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745 000 € | 11 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 66 Av Des Allies | 227 000 € | 47 m² | 4 830 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Isola | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Val Des Castagnins | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Mal Juin | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Albert 1er | 295 500 € | 60 m² | 4 925 € |
| 22/12/2025 | 45 Av Cernuschi | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 22/12/2025 | 9003 Av Des Bruyeres | 309 610 € | 70 m² | 4 423 € |
| 19/12/2025 | 19 Pte De France | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 18/12/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 18/12/2025 | 61 Pte De France | 249 000 € | 55 m² | 4 527 € |
| 17/12/2025 | 22 Prom Mal Leclerc Hautecloque | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 17/12/2025 | 111 Av De Sospel | 192 000 € | 55 m² | 3 491 € |
| 16/12/2025 | 5 Av Aristide Briand | 365 000 € | 45 m² | 8 111 € |
| 16/12/2025 | 46 Prom Val Du Carei | 227 000 € | 49 m² | 4 633 € |
| 16/12/2025 | 55 Av De Sospel | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |