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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Trois pièces à vendre sur la commune de Menton. Au quatrième étage d'un immeuble contemporain idéalement situé face aux plages, appartement traversant de 73 m² en parfait état avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 351 €/mois | 31 367 €/mois | 869 484 € | 91 447 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 603 €/mois | 23 039 €/mois | 912 360 € | 134 323 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 505 €/mois | 16 682 €/mois | 990 900 € | 212 863 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 492 €/mois | 13 612 €/mois | 1 078 080 € | 300 043 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 916 €/mois | 11 867 €/mois | 1 174 800 € | 396 763 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENTON ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENTON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MENTONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MENTON
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820 000 € | 11 884 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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824 000 € | 12 299 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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795 000 € | 10 743 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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795 000 € | 10 743 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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785 000 € | 11 894 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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845 000 € | 10 181 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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850 000 € | 10 897 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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850 000 € | 10 625 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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850 000 € | 10 897 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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850 000 € | 10 897 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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860 000 € | 10 238 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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860 000 € | 10 238 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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860 000 € | 10 238 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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860 000 € | 10 238 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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750 000 € | 10 417 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 36 Rue Val Des Castagnins | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Mal Juin | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Albert 1er | 295 500 € | 60 m² | 4 925 € |
| 22/12/2025 | 45 Av Cernuschi | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 22/12/2025 | 9003 Av Des Bruyeres | 309 610 € | 70 m² | 4 423 € |
| 22/12/2025 | 122 Prom Val Du Carei | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 19/12/2025 | 19 Pte De France | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 18/12/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 18/12/2025 | 61 Pte De France | 249 000 € | 55 m² | 4 527 € |
| 17/12/2025 | 111 Av De Sospel | 192 000 € | 55 m² | 3 491 € |
| 16/12/2025 | 55 Av De Sospel | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Jeansoulin | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 15/12/2025 | 28 Av Riviera | 242 000 € | 55 m² | 4 400 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Pietra Scritta | 354 146 € | 60 m² | 5 902 € |
| 09/12/2025 | 15 Pte De France | 337 000 € | 59 m² | 5 712 € |